Marseille 7ème / Appartement / Extérieur

345 000 €
à partir de 1 622 € / mois *

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Description

60 m²

3 pièces

2 chambres

1 sdb

Situé dans le 7ᵉ arrondissement, au cœur du secteur recherché de Saint-Victor / Endoume, cet appartement traversant, entièrement rénové très récemment, prend place au sein d’un immeuble avec ascenseur.
L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse qui conduit vers une cuisine semi-ouverte. Ces deux espaces bénéficient chacun d’une baie vitrée donnant accès à une terrasse de plus de 9 m², au calme, et offrant une vue dominante et dégagée.
L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que de WC indépendants.
L’appartement est également équipé d’une climatisation, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Entièrement rénové et ne nécessitant aucun travaux, ce bien séduit notamment par son emplacement privilégié au cœur du secteur Saint-Victor / Endoume, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: appartement

État général: très bon

Environnement: urbain

Disponibilité: à l'acte

Surface totale: 70 m²

Surface habitable: 60 m²

Étage: 5

Floor count: 7

Nb. chambres: 2

Nb. salles de bains: 1

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. balcons: 1

Types de cuisine: super équipée

Chauffages: clim réversible

Ascenseur

Tout à l'égout

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 850,00 €

Nb. de logements: 16

Nb. de lots: 32

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Localisation Marseille, 13007

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180129kWh/m².an5 *kg CO₂/m².an
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 65kg CO₂/m².an
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 950 € et 1 125 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,9% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.