Description

176 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

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📍 Située au cœur d’un village, à moins de 10 mn de la Ville de Morhange, cette maison, mise en commercialisation présente une surface habitable d'environ 176 m², répartie sur 2 niveaux d'habitation.
Erigée sur un terrain de 5,82 ares. Proposée au prix de 124 000 €, elle constitue une opportunité intéressante pour un projet résidentiel.

Cette bâtisse datant de 1860 se compose de 5 pièces principales, dont 3 chambres, une salle de bain et deux WC. La distribution des espaces permet une organisation fonctionnelle et confortable. La cuisine est équipée, facilitant ainsi l’aménagement immédiat de la vie quotidienne.

Le chauffage est assuré par un poêle à granulés complété par une pompe à chaleur air/eau, garantissant une solution énergétique performante et économique. La présence de panneaux solaires vient renforcer cette efficacité. Un garage complète les prestations, offrant un espace de stationnement sécurisé.

Disponible à l’acte, ce bien représente une occasion à saisir pour tout acquéreur souhaitant s’installer dans un environnement villageois. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec Pierre et Amandine Muller vos agents de proximité en immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
non précisé
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1860
Surface totale
5,82 m²
Surface habitable
176 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
2
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
poêle à granulés et pompe à chaleur air/eau
Tout à l'égout
Taxe foncière
371,00 €
Panneaux solaires

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Rodalbe, 57340

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110102kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 63kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 669 € et 2 259 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

572 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Amandine Muller

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de METZ sous le n°882229925


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