++Un cadre de vie exceptionnel, parfait pour les amoureux des animaux++
Découvrez cette propriété de 1981 avec un bel accès arboré, d’environ135 m² habitable, 5 pièces, avec une dépendance nichée au cœur d'un vaste domaine de 56 ares majoritairement non constructible, sans vis-à-vis et très au calme.
Idéalement situé à Biblisheim (67360), la propriété se trouve à seulement 13 km de Haguenau et de Soultz-sous-Forêts, avec un accès rapide aux axes autoroutiers et à moins de 10 km de deux gares ferroviaires.
Parfaitement entretenue et immédiatement habitable, cette résidence constitue le lieu de rêve pour un projet équestre ou animalier. Une large portion du terrain est déjà délimitée par des clôtures, anciennement utilisées pour des chevaux, tandis que la dépendance accueille d'ores et déjà 4 boxes.
La maison bénéficie d'équipements: fenêtres à triple vitrage, isolation renforcée à double paroi (45 cm), chauffage central au fioul et d’un kachelofe dans la pièce principale.
L'agencement intérieur se déploie comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée spacieux doté d'un placard sur mesure.
- Un salon-séjour d’environ 41 m² ouvrant sur une terrasse couverte.
- Une cuisine équipée d’environ 16 m² avec accès direct à l'extérieur.
- Une salle d'eau récente avec une douche à l'italienne et un WC.
Étage :
- Trois chambres (21, 12 et 11 m²).
- Une salle de bain avec WC.
- Un palier aménagé et un accès aux combles.
Sous-sol complet :
- Une grande cave aménagée.
- Un garage pour 2 véhicules, avec porte motorisée.
Une visite sur place s'impose pour se projeter pleinement dans ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez Mon CID,
mon compagnon immobilier digital
Accès à toutes les ventes immobilières,
boussole à réalité augmentée,
tester le débit de votre futur achat,
calculatrice de mensualité, etc.
entre 1 860 € et 2 580 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Prenez contact avec Marius Fuchs (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832596225
330 000 € à partir de 1 477 € / mois *
Reimerswiller, 67660
Agent commercial en immobilier
Haguenau, 67500
Téléphone
06 01 92 98 17Vitrine
lfimmo.fr/agents/2180Réseaux sociaux
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832596225
LF immo
Jonathan Hipp