Description

136 m²
5 pièces
4 chambres
1 garage
2 sdb

Dans le charmant village d’Oberhergheim, laissez-vous séduire par cette maison chaleureuse offrant un cadre de vie paisible et confortable. Idéale pour une famille en quête d’un nid douillet, cette maison de 136 m² habitable vous accueille dans un environnement calme et convivial.

Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte sur le salon et le séjour crée un espace chaleureux grâce à son poêle à pellets, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez également l’accès direct à une terrasse intime, au calme et à l’abri des regards. Une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau, offrant la possibilité d'y vivre de plain-pied.

À l’étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d’une mezzanine qui peut devenir un espace de lecture ou de jeu, selon vos envies. Une salle de bain avec WC vient parfaire cet étage, apportant confort et praticité à toute la famille.

Côté équipements, cette maison est chauffée au sol par une pompe à chaleur, garantissant une ambiance agréable tout au long de l’année. Vous bénéficierez aussi d’un garage privatif, d’une cave et de combles, offrant des rangements supplémentaires appréciables.

N’hésitez pas à venir la visiter pour ressentir tout le potentiel qu’elle offre et imaginer votre futur chez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
136 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Chauffages
pompe à chaleur air/eau
Tout à l'égout

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250190kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 188 € et 2 960 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1220 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°901913152


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