Description

71 m²
69 m²
5 pièces
2 chambres
1 sdb

Au cœur du charmant village de Habsheim, à l’abri de l’agitation dans une ruelle paisible, se dévoile cette maison de caractère datant des années 1700, entièrement rénovée avec soin, dans le respect de son âme et de son histoire.

Derrière sa façade pleine de charme, cette maison offre 71 m² habitables et 90 m² au sol, où chaque espace a été pensé pour conjuguer cachet de l’ancien et confort contemporain.


L’intérieur séduit dès les premiers pas par une atmosphère chaleureuse et authentique :

Une cuisine fonctionnelle
Un salon chaleureux
Une salle à manger
2 chambres confortables
Une belle mezzanine, idéale pour un bureau, un espace détente ou une chambre d’appoint
Une salle d’eau moderne

Une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours

Une cave, pratique pour le stockage

Prestations techniques :
Rénovation complète récente
Chauffage électrique
Ballon thermodynamique, économique et performant

Un bien rare, clé en main, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement de qualité, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité immédiate des commodités.

À découvrir sans tarder !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
neuf
Environnement
centre ville
Disponibilité
immédiate
Construction
1701
Rénovation
2025
Surface totale
90 m²
Surface terrain
69 m²
Surface habitable
71 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
301,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Habsheim, 68440

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250190kWh/m².an40 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5040kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 500 € et 2 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

838 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Leclere Lydia

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°817900178


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