Description

145 m²
267 m²
7 pièces
4 chambres
1 garage
2 sdb

À vendre – Maison familiale de 145 m² à Russ

Située dans une rue calme à sens unique, cette maison familiale de 145 m² offre un cadre de vie agréable et pratique, avec un grand garage et un terrain non attenant.

Caractéristiques principales :

Cuisine dînatoire de 17.9m² donnant sur un salon/Salle à manger de 25.5m²
3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative
1 bureau, pouvant être aménagé en petite chambre d’enfant ou chambre d’amis
Combles aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement
Chauffage performant grâce à une chaudière à pellets récente, équipée d’un thermostat connecté
Menuiseries double vitrage changées récemment
Isolation sous toiture réalisée
Rue calme, idéal pour une vie de famille

Travaux à prévoir :

Rafraîchissement dans certaines chambres
Mise au goût du jour des salles de bains

Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien spacieux, bien situé, avec des possibilités d’évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1900
Rénovation
2021
Surface terrain
267 m²
Surface habitable
145 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. balcons
2
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
poêle à granulés
Cave
Terrasse
Taxe foncière
384,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Russ, 67130

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Détail des pièces

Cave 25 m²

Entrée 9 m²
Ch1 13 m²
SDB 1 6 m²
Cuisine 18 m²
Séjour 26 m²

Couloir 15 m²
Ch2 13 m²
Ch3 14 m²
Ch4 14 m²
Bureau 8 m²

Grenier 50 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250209kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 116kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 570 € et 3 530 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

728 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Miguel Martins Clara

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°932190986


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