Description

121 m²
297 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

Au cœur d’un village paisible et convivial, découvrez cette maison des années 60-70, agréable et pleine de potentiel, idéale pour accueillir votre famille et vos projets de vie.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son jardin clos d’environ 150 m², exposé plein sud, parfait pour les repas en terrasse, les jeux d’enfants ou les moments de détente au soleil.

Une maison à imaginer selon vos envies :

Au rez-de-chaussée :
Un séjour chaleureux d’environ 20,90 m²
Une cuisine en bois authentique, à moderniser selon vos goûts
Une salle d’eau
Une buanderie pratique
Une grande véranda lumineuse de 23,50 m², véritable pièce de vie supplémentaire
Possibilité d’aménager une chambre au rez-de-chaussée

À l’étage :
Trois chambres (ou bureaux selon vos besoins)
Une salle de bain avec wc

La maison dispose d’un garage avec porte manuelle et d’un stationnement facile devant la maison.

Confort & prestations
Toiture en bon état
Combles isolés
Menuiseries simple et double vitrage
Chauffe-eau thermodynamique
Climatisation réversible
Cheminée fonctionnelle
Fibre installée
Raccordement au tout-à-l’égout
Classe énergétique C
Taxe foncière : 1 246 €

Lumineuse et saine, cette maison offre une belle base pour créer un intérieur à votre image.
Un lieu chaleureux où il fait bon vivre, dans un environnement privilégié entre mer et campagne.
Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1980
Surface totale
124 m²
Surface terrain
297 m²
Surface habitable
121 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
électricité, clim réversible et bois
Parking privé
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 246,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Badens, 11800

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Plans

Détail des pièces

cuisine 10 m²
entrée 5,5 m²
séjour 21 m²
chambre / bureau 9,3 m²
véranda 23 m²
buanderie 7,6 m²
salle d'eau 5,4 m²
wc 1,2 m²
garage 15 m²
dégagement 1,7 m²

palier 1,9 m²
salle de bain et wc 5,8 m²
chambre 9,6 m²
chambre 9,5 m²
chambre / bureau 8 m²

cellier 7,7 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180154kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 430 € et 2 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

532 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,35% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°994656437


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