Description

84,1 m²
4 pièces
2 chambres
1 garage
piscine
1 sdb

Centre de Montpellier, quartier Antigone, proche du centre commercial Polygone, des stations de tramway, de la gare saint roch (10 minutes à pied), de boulangerie, pharmacie, supermarchés, écoles, aires de jeux (franprix, carrefour ) cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Au 11ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 84 m² offre une vue dégagée et une belle luminosité grâce à son exposition Est.

Il se compose d’un grand hall d’entrée de 7 m² desservant les différents espaces :

Un double séjour de 26 m² ouvrant sur une terrasse/loggia de plus de 8 m²
Une cuisine séparée de 12 m², également avec accès extérieur
Un espace nuit comprenant deux chambres de 14 m² (avec placard) et 12 m², un dressing, une salle de bain et des WC séparés

👉 Possibilité de créer une 3ème chambre (configuration T4)
d’ouvrir complètement les espaces pour obtenir une grande pièce de vie séjour + cuisine de 45 m² en supprimant certaines cloisons.

La résidence offre un cadre de vie rare en plein centre-ville avec :piscine, gardien, terrain de tennis, espaces verts pour se promener, tables de ping-pong

Côté annexes, vous bénéficiez également : d’une place de parking en sous-sol et d’une cave

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
centre ville
Orientation
Est
Disponibilité
à l'acte
Construction
1974
Surface habitable
84,1 m²
Étage
11
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Concierge
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
3 000,00 €
Nb. de logements
252
Nb. de lots
252
Taxe foncière
1 760,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Montpellier, 34000

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180132kWh/m².an11 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3011kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 940 € et 1 350 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1699 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,43% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Samir Omais

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921295887

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