Description

52 m²
2 pièces
1 chambre


( Mandat exclusif de vente n° 81417 du 18.03.2026 + Compromis de vente n° 13762 du 17.04.2026 = Vente définitive prévue en 06.2026 )
Parc Eugène Imbs et piste cyclable Maurice Garin à quelques pas. Proche commodités, transports, centre ville et accès routiers. Construction cossue de 1972.
Au 2ème étage avec ascenseur. T2 traversant et spacieux de 52,07 m² à rénover.

Dégagement (7,11 m²), séjour lumineux (16,50 m²) accès balcon, cuisine et cellier (12,99 m²), chambre (13,73 m²), salle d’eau et WC. Chauffage collectif, chaudière à condensation (2023). Double vitrages PVC. Cave (4,75 m²). Stationnement résidents. ( Photos travaillées avec l'I.A. )

Base intéressante pour investissement valorisable sans travaux de gros œuvre. Prix d'achat : 1 805 €/m².

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
à rénover
Environnement
urbain
Disponibilité
à l'acte
Construction
1972
Surface habitable
52 m²
Étage
2
Floor count
6
Nb. chambres
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Sous-sol
Cave
Ascenseur
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
3 288,00 €
Nb. de logements
17
Nb. de lots
34
Taxe foncière
298,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Strasbourg, 67200

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250163kWh/m².an35 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5035kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 683 € et 923 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

422 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Alain Brecheisen

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437807415

Développeur d'équipe Titan de bronze 2023/2024
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