Proche des commodités, des transports et du centre de Strasbourg. Il vous accueille en 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble cossu de 1972.
A quelques pas du Parc Eugène Imbs et, de la piste Maurice Garin. Offrant (52,07 m²), ce T2 traversant à rénover est l'opportunité du moment.
Composé de 2 pièces principales, son agencement est fonctionnel et confortable. Ses superficies sont généreuses : Dégagement avec placard (7,11 m²), séjour lumineux (16,50 m²) accédant au balcon, cuisine et cellier pratiques (12,99 m²), chambre spacieuse (13,73 m²), salle d’eau et WC. (Photos travaillées avec l'I.A.)
Chauffage collectif au gaz assuré par la chaudière à condensation de 2023. Double vitrages PVC. Réalisés en 02.2026, le D.P.E. et le G.E.S. sont classés (D). La cave (4,75 m²) offre un bel espace de rangement qui complète agréablement ce bien.
Les avances sur charges sont d'environ 274 €/mois, tout compris sauf l'usage électrique. Ce bien est une base intéressante et pérenne pour un investissement valorisable.
A l'achat comme à la location, les 2 pièces sont assez rares à Strasbourg. Prévue à l’acte, sa disponibilité permet une prise de possession rapide de celui-ci.
Je vous invite à me contacter sans tarder ( par appel téléphonique ) pour organiser votre RDV visite et étudier ensemble le réel potentiel de cette offre. Merci.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez Mon CID,
mon compagnon immobilier digital
Accès à toutes les ventes immobilières,
boussole à réalité augmentée,
tester le débit de votre futur achat,
calculatrice de mensualité, etc.
entre 683 € et 923 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Prenez contact avec Alain Brecheisen (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437807415
290 000 € à partir de 1 282 € / mois *
Souffelweyersheim, 67460
379 000 € à partir de 1 675 € / mois *
Rohrwiller, 67410
424 000 € à partir de 1 874 € / mois *
Illkirch, 67400 - 16,9 km
143 500 € à partir de 634 € / mois *
Valff, 67210
236 000 € à partir de 1 043 € / mois *
Sierentz, 68510
325 000 € à partir de 1 436 € / mois *
Valff, 67210
Agent commercial en immobilier
Oberhausbergen, 67205
Téléphone
06 23 18 57 74Vitrine
lfimmo.fr/agents/201Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437807415
LF immo
Christophe Herbert
Simon Wurtz
Isabelle Boissonnade
Joëlle Wespiser Wettling
Leclere Lydia