Description

93 m²
753 m²
4 pièces
2 chambres
2 garages
1 sdb

Dans un secteur recherché, calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison d'environ 93m de 2008 parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie confortable et évolutif, idéal pour une famille ou pour allier vie perso et activité.

Dès l’entrée, vous serez séduits par sa luminosité et ses volumes bien pensés.

• Une cuisine équipée conviviale
• Un grand espace de vie agréable
• 2 chambres
• 1 bureau ou chambre d’appoint
• Une salle de bain complète avec douche, baignoire et double vasque
• Un WC séparé avec lave-mains

Possibilité d’agrandissement avec des combles aménageables selon vos envies.

Son véritable atout ? Un potentiel rare !

• Sous-sol complet d'environ 93 m² entièrement isolé avec double garage
• Espaces modulables : atelier, salle de sport, stockage, buanderie…
• Grand garage accolé de +27 m²

Confort & prestations :
• Très bonne isolation
• Double vitrage
• Ballon d’eau chaude récent
• Raccordement tout-à-l’égout
• Possibilité d’installation d’un poêle à bois ou à pellets

Extérieur :
Terrain de 7,53 ares, au calme, sans vis-à-vis. Une grande terrasse avec store électrique pour vos moments de détente, offrant une magnifique vue dégagée sur les Vosges. Un cadre rare et privilégié au quotidien.

Localisation idéale :
• Proximité gare et bus
• Accès rapide aux axes principaux
• Environnement pratique et agréable au quotidien

Pourquoi vous allez l’aimer ?

- Plain-pied surélevé (confort au quotidien)
- Double espace garage + énorme potentiel en sous-sol
- Maison récente, bien isolée et évolutive
- Secteur prisé

Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
2008
Surface terrain
753 m²
Surface habitable
93 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
4
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Sous-sol
Cave
Terrasse
Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Découvrez Mon CID,

mon compagnon immobilier digital

Accès à toutes les ventes immobilières,

boussole à réalité augmentée,

tester le débit de votre futur achat,

calculatrice de mensualité, etc.

Application mobile disponible sur

En savoir plus

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250234kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 119kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 300 € et 2 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1268 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Cette annonce vous intéresse ?

Prenez contact avec Emilie Himmelspach (EI)

Emilie Himmelspach

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°951182468


ou

Autres annonces à découvrir...

Logo LF immo

Retrouvez les annonces immobilières de notre réseau d'agents ou devenez vous-même négociateur.

Coordonnées du siège

LF immo
2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau, 67610 (France)
+33 3 88 62 97 69
contact@bylf.fr

Chaque agent du réseau LF immo est juridiquement et financièrement indépendant.

Filtres SVG
Logo LF immo Logo LF immo LF immo

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de Cookies pour mesurer l'audience de notre site.

En savoir plus