Description

129 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

Grand appartement familial de 5 pièces de 126 m² situé au 12ᵉ étage d’une belle résidence sécurisée, offrant 3 balcons, une vue sur la Seine et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Ce bien rare allie volumes généreux, confort et praticité, idéal pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie privilégié.

L’appartement se compose de :
Un séjour spacieux d'environ 40 m², lumineux et convivial
Une cuisine dinatoire indépendante de 15 m²
Trois chambres confortables (11 à 14 m²)
Une salle de bain et une salle d’eau
Deux WC
Une buanderie / cellier
De nombreux rangements intégrés
Trois balcons offrant des espaces extérieurs agréables et une vue panoramique

Situé au pied du métro, cet appartement bénéficie également de la proximité immédiate des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Le plan de l’appartement sépare distinctement l’espace jour et l’espace nuit, assurant confort et intimité.

Cet appartement allie rareté, luminosité, espaces généreux et emplacement idéal.
C'est une opportunité unique pour les familles recherchant un bien fonctionnel tout en profitant d’un cadre de vie agréable.
Pour organiser une visite, contacter Alia Ouaissa au 06.25.16.14.10 du lundi au vendredi de 9h à 19h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1978
Surface habitable
129 m²
Étage
12
Floor count
18
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Nb. balcons
3
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Cave
Ascenseur
Terrasse
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
5 600,00 €
Nb. de logements
72
Nb. de lots
144

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Créteil, 94000

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330187kWh/m².an52 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7052kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 870 € et 3 920 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2011 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Alia Ouaïssa

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880128566

Ventes Titan d'argent 2023/2024
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