Description

124,2 m²
87,2 m²
5 pièces
3 chambres
1 sdb

A Ittenheim, aux portes de Strasbourg, avec le confort de la campagne et l'axe direct sur Strasbourg à moins de 10 mns en voiture, découvrez ce très beau logement totalement atypique. Il s'agit d'un logement type quadruplex, entre un appartement et une maison.
En effet, vous disposez du bout de la dépendance, c'est à dire que vous avez votre propre entrée totalement indépendante, votre propre jardin, le parking pour vos véhicules dans la copropriété.
L'appartement se compose de la manière suivante :
- vous entrez dans l'espace de vie/cuisine et coin repas avec un double accès à deux terrasses, idéales pour les saisons chaudes (côté Est) et côté sud pour les jours moins chaud. Vous disposez de votre propre jardin clos par des haies.
- à l'étage vous avez une salle de bain avec douche et baignoire, un salon avec parquet en chêne massif
- au deuxième vous avez deux chambres dont une avec son grand dressing
- au dernier niveau vous avez des combles aménagés idéal pour ado, chambre d'amis ou salle de sport
Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels. Le bâtiment est isolé par l'extérieur (16 cms), l'appartement est en bon état

Vous disposez de stationnement dans l'enceinte de la copropriété, possibilité de cave ou d'un grand garage double (en supplément)
A 500m à pied vous avez un arrêt de bus ligne directe sur Strasbourg
Aéroport à 10 mns

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
295 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
4,64%
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1920
Rénovation
2008
Surface totale
144,9 m²
Surface terrain
87,2 m²
Surface habitable
124,2 m²
Étage
0
Floor count
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
0
Nb. cuisines
1
Nb. garages
0
Nb. parking
2
Nb. balcons
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Terrasse
Jardin
Tout à l'égout
Rez-de-jardin
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
3 185,00 €
Nb. de logements
25
Nb. de lots
62

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Ittenheim, 67117

Plans

Détail des pièces

ENTREE CUISINE 32 m²

AU PREMIER ETAGE SEJOUR 32 m²
DOUCHE ET BAIGNOIRE 7,1 m²
CHAMBRE AVEC DRESSING 16 m²
CHAMBRE 15 m²

COMBLES AMENAGES

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250191kWh/m².an38 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5038kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 360 € et 1 880 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1424 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Caroline Higelin

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°441286887


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