Description

148 m²
2567 m²
6 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

Maison contemporaine de 2019, 148 m2 avec terrain de 2567 m², dont une partie boisée,
Vous pourrez également profiter d’un toit terrasse (à aménager) pour vos soirées d’été.
Elle se compose d’une entrée et son placard,
la cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand espace de vie lumineux de 48 m², à la décoration moderne et épurée idéale pour recevoir et profiter de l’extérieur avec un accès sur un patio central, grâce aux baies vitrées à galandage vous êtes directement en relation avec le jardin paysagé,

L’espace nuit est composé de 3 belles chambres avec des portes à galandage :
Sa suite parentale avec dressing et sa salle d’eau,
les 2 autres chambres communiquent sur une salle de bain qui raviront les enfants,

Une cuisine d’été ou buanderie, un local technique : ballon solaire de 800 L, système de chauffage au sol à brancher,
Un garage carrelé ( 2 voitures), d’une borne rechargeable pour véhicule électrique en extérieur,

Le terrain est grand il peut accueillir une deuxième construction ou une piscine, partiellement viabilisé ….. A vos projets,

A 2 pas la zone commercial de Leclerc, cinéma, salle de sport, et autres boutiques,
15 minutes du tram C de Blanquefort (ligne direct gare de St Jean), proche de Bordeaux, à 25 minutes l’aéroport de Mérignac,

Alarme, caméra. Volets roulants électriques et programmable, Assainissement tout à l’égout, taxe foncière 1900 euros,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
urbain
Disponibilité
à l'acte
Construction
2019
Surface totale
196 m²
Surface terrain
2567 m²
Surface habitable
148 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
4
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
électricité, géothermie et clim réversible
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 900,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Le Pian Medoc, 33290

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Détail des pièces

Cuisine SL/SJ 57 m²
Wc 4,2 m²
locale technique 6,8 m²
chambre1 11 m²
Chambre2 12 m²
Chambre Parentale 26 m²
Patio 11 m²
garage 32 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 7060kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 62kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 700 € et 990 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2406 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Alexandra Neves

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°882045263


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