Description

46 m²
481 m²
3 pièces
1 chambre
1 sdb

À vendre à Barjouville, dans un quartier très calme et agréable, maison individuelle de plain-pied de 3 pièces, d’environ 46 m² habitables, édifiée sur une parcelle entièrement close de 481 m², constructible à 50 % de sa surface.

Construite en 1960, elle se compose d’un séjour, d’une salle à manger, d’une chambre, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée et d'une véranda. Aucun travaux n’est à prévoir : la maison est entretenue et en bon état général.

Les prestations comprennent :
-chauffage au gaz
-double vitrage
-toiture en bon état
-tout-à-l’égout
-DPE : classe D

Le bien dispose également de deux dépendances, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, bureau indépendant ou projet d’extension.

Vous profitez également d’une belle terrasse, d’un jardin aménagé et entretenu, ainsi que d’une place de stationnement sur le terrain.

Le terrain, totalement clos, est constructible, avec un très fort potentiel d’agrandissement pour ceux qui souhaitent augmenter la surface habitable.

Situation recherchée : écoles et commerces accessibles à pied

Montant de la taxe foncière : 281 €

Bien libre de toute occupation

Maison avec gros potentiel d’agrandissement, dans un environnement calme et agréable. Visite sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Construction
1960
Rénovation
2022
Surface terrain
481 m²
Surface habitable
46 m²
Nb. chambres
1
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
gaz
Parking privé
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
281,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250163kWh/m².an30 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5030kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 710 € et 1 010 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Marie Aoudia (EI)

Marie Aoudia

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le n°531156339

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