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baisse de prix

Elliant, 29370

Maison 4 pièces – 85 m² – Elliant (29370)

207 500 € H.I.
à partir de 916 € / mois *

Retour

Description

85 m²

904 m²

4 pièces

2 chambres

1 garage

1 sdb

Florian Dorval vous présente cette magnifique maison en pierre rénovée de 85 m², à Elliant (29370), située en sortie de bourg, dans une commune paisible et recherchée proche de Quimper. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, alliant confort moderne et authenticité.

Elle se compose comme suit : Surface au sol : 91,5 m²

Au rez-de-chaussée : un premier salon pouvant être réaménagé en chambre, suivi d’une salle d’eau avec WC, offrant ainsi une possibilité de vie de plain-pied.
Puis une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de base, ouverte sur un grand salon-séjour lumineux exposé sud-ouest, donnant accès à la terrasse et au jardin.

À l’étage : une grande chambre parentale de près de 20 m² au sol, un bureau, ainsi qu’une salle de bain avec second WC.

L’ensemble offre deux chambres spacieuses, idéales pour un couple ou une petite famille, et garantit confort, clarté et qualité de vie, avec notamment une belle luminosité tout au long de la journée et de superbes couchers de soleil.

Une cave de 18 m², accessible depuis la maison et également par l’extérieur, vient compléter ce bien.

À l’extérieur :

Vous profiterez d’un terrain arboré de 900 m², offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, d’une agréable terrasse, d’un garage attenant de 20 m² ainsi que d’une cour bitumée.

Travaux effectués :

Toiture en ardoises naturelles, crochets inox révisés
Fenêtres en double vitrage PVC
Chauffage : radiateurs électriques à inertie (2025) + possibilité d’insert ou de poêle dans la cheminée
Eau chaude sanitaire : chauffe-eau récent (2024)
VMC simple flux
Renforcement et traitement des poutres (2024)
Crépi de la maison refait entièrement (2025)
Cuisine rénovée (2024)
Salle de bain + peintures entièrement refaites (2025)

À noter : assainissement à revoir (étude de sol réalisée, devis en attente pour la réfection).
Taxe foncière : 542 €

Visite Virtuelle sur demande.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite rapidement, contactez votre agent de secteur, Florian Dorval, dès aujourd’hui !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence: 197 500,00 €

Honoraires charge: acquéreur

Pourcentage à la charge de l'acquéreur: 5,06%

Type: maison

État général: à rafraîchir

Environnement: village

Orientation: Sud

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1929

Rénovation: 2024

Surface totale: 91 m²

Surface terrain: 904 m²

Surface habitable: 85 m²

Nb. chambres: 2

Nb. salles de bains: 1

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Nb. parking: 3

Nb. balcons: 0

Types de cuisine: équipement de base et aménagée

Chauffages: électricité

Cave

Terrasse

Cheminée

Fosse septique (ANC)

Taxe foncière: 542,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Elliant, 29370

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Détail des pièces

Chambre 1 13 m²

Dégagement 6,5 m²

Dégagement 1,7 m²

Cuisine 10 m²

Salle à manger - Séjour 19 m²

Salle d'eau + WC 6,5 m²

Garage 19 m²

Palier 2,3 m²

Chambre 2 15 m²

Bureau 5,5 m²

Salle de bain + WC 5,5 m²

Cave 18 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250235kWh/m².an7 *kg CO₂/m².an
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 117kg CO₂/m².an
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 130 € et 1 590 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.