nouveauté

Ambares Et Lagrave, 33440

Maison de plain-pied

403 000 €
à partir de 1 779 € / mois *

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Description

138 m²

1892 m²

5 pièces

2 chambres

2 garages

1 sdb

Idéalement située à seulement 100 m à pied des commerces, cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement calme.
Caractéristiques principales :
Superficie habitable : 138 m²
Terrain clos et piscinable de 1 892 m²
Deux garages (20 m² et 35 m²)
Puits alimentant le jardin et le bassin à poissons
Intérieur confortable et modulable :
Entrée abritée ouvrant sur une grande pièce de vie traversante (salon / salle à manger) avec placards, deux baies vitrées et une grande fenêtre apportant une belle luminosité
Spacieuse pièce de détente de 31,7 m², facilement transformable en suite parentale ou en deux chambres supplémentaires
Cuisine séparée de 16,5 m² donnant sur la terrasse arrière
Cellier / buanderie de 5,4 m²
Couloir distribuant l’espace nuit
Salle d’eau de 3,7 m²
Salle de bains familiale avec double vasque (4,4 m²)
Deux chambres confortables (13,6 m² et 15,1 m²)
WC indépendant avec fenêtre
Atouts supplémentaires :
Maison facile d’entretien (carrelage dans toutes les pièces)
Excellente isolation : double vitrage, isolation des murs et de la toiture
Chauffage au gaz de ville + climatisation réversible
Terrasses avant et arrière pour profiter du jardin en toute saison
Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, parfaite pour une famille ou pour créer un espace de vie personnalisé selon vos envies.
📞 Contact : 06.60.75.18.05

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: très bon

Environnement: zone Résidentielle

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1988

Rénovation: 2020

Surface totale: 193 m²

Surface terrain: 1892 m²

Surface habitable: 138 m²

Nb. chambres: 2

Nb. salles de bains: 1

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 2

Nb. parking: 4

Types de cuisine: aménagée

Chauffages: gaz et aérothermique

Parking privé

Accès handicapé

Terrasse

Tout à l'égout

Taxe foncière: 2 374,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Ambares Et Lagrave, 33440

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Performance énergétique

Logement économe

A< 51
B51 - 9067
C91 - 150
D151 - 230
E231 - 330
F331 - 450
G> 450

Logement énergivore

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Unité de mesure : kWh/m².an

Faible émission de GES

A< 6
B6 - 10
C11 - 2015
D21 - 35
E36 - 55
F56 - 80
G> 80

Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Unité de mesure : kg CO₂/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 1 800 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.