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Vente maison à Diesen 57890 - Img 20250521 171146

nouveauté exclusivité

Diesen, 57890

Vente maison à Diesen 57890

229 000 €
à partir de 1 013 € / mois *

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Description

95 m²

615 m²

5 pièces

3 chambres

1 garage

À Vendre – Maison individuelle rénovée de 95 m² située au 1 rue des Peuplier (57890) Diesen.

📍 Emplacement idéal dans un quartier très calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, hypermarché et zone commerciale.

✨

Les + du bien

Rénovation complète intérieur / extérieur en 2019
Plain-pied + sous-sol total aménageable
Terrain clôturé avec potager et terrain de pétanque
Exposition plein sud avec terrasse + carport
Accès Pmr possible (fauteuil roulant)
Très bonne performance énergétique (Dpe 2025)

🏠
Description
Charmante maison individuelle construite en 1972, de 95 m² habitables, sur une parcelle de 615 m², comprenant :
Entrée : 4 m²
Séjour lumineux : 30 m² avec baie vitrée et accès balcon
Cuisine équipée : 9 m², baie vitrée ouvrant sur terrasse et gazon synthétique exposé Sud
3 chambres : 10 m², 12 m² et 15 m²
Salle de bain : 7 m², entièrement carrelée, double vasque + douche à l’italienne
Wc indépendant
🧱

Sous-sol de 95 m²

(accès direct au jardin)
Grand dégagement
2 pièces chauffées (chambre d’appoint, bureau, loisirs…)
Buanderie
Grande pièce de stockage

🌳
Extérieurs
Terrain entièrement clôturé et entretenu
Carport + terrasse couverte (repas en extérieur à l’ombre)
Potager + terrain de pétanque
2 places de stationnement privatives

⚙️
Prestations techniques (2019)
Chauffage au gaz (chaudière et radiateurs de 2019, entretien annuel)
Installation électrique refaite à neuf
Fenêtres Pvc double vitrage
Isolation :
Double laine de verre dans les combles
Murs extérieurs isolés
Sous-sol isolé en polystyrène

Parquet dans les chambres / Carrelage dans les pièces de vie
Garde-corps inox

📊

Informations complémentaires
📅 Dpe réalisé le 24/01/2025
💶 Estimation dépenses annuelles d’énergie : 1 530 € – 2 100 € (abonnement compris)
💰 Taxe foncière : 527 €

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.Yves Muller 0680421848.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: excellent

Environnement: campagne non-isolée

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1972

Surface terrain: 615 m²

Surface habitable: 95 m²

Nb. chambres: 3

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Nb. parking: 2

Types de cuisine: équipée

Chauffages: gaz

Accès handicapé

Sous-sol

Terrasse

Tout à l'égout

Taxe foncière: 527,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Diesen, 57890

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180174kWh/m².an25 *kg CO₂/m².an
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 3025kg CO₂/m².an
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 530 € et 2 120 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.