Description

75 m²
40 m²
3 pièces
2 chambres
piscine
1 sdb

Situé dans un environnement agréable et calme, au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, venez découvrir ce bel appartement lumineux de 75 m² réparti sur deux niveaux.

🔹 Au rez-de-chaussée, vous profitez :

• d’une grande pièce à vivre avec salon et salle à manger,
• d’une cuisine aménagée fonctionnelle,
• d’une terrasse de 14 m² donnant sur un jardin privatif clôturé, parfait pour vos moments de détente.

🔹 À l’étage, le confort continue avec :

• deux chambres climatisées avec rangements et dressings,
• une salle de bain,
• un dégagement lumineux pouvant servir de coin bureau idéal pour le télétravail,
• un balcon ventilé accessible directement depuis l’étage,
• ainsi que des combles pour un espace de stockage supplémentaire.

✅ Les atouts du bien :

• Jardin privatif clôturé
• Terrasse de 14 m² + balcon
• Climatisation dans les chambres
• Dressings intégrés
• Coin bureau lumineux
• Combles accessibles
• Piscine dans la résidence
• Deux places de parking incluses
• Espaces de vie lumineux et bien ventilés

📍 À proximité :

• Commerces, écoles, transports en commun
• Centre médical, pharmacie

Un bien complet, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier confort, extérieur et sérénité au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
duplex
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
2009
Surface terrain
40 m²
Surface habitable
75 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
2
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipement de base et aménagée
Parking privé
Terrasse
Piscine
Rez-de-jardin
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 800,00 €
Nb. de logements
37
Nb. de lots
37
Taxe foncière
1 419,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Le bien se situe hors de France, le client est amené à vérifier la législation du pays concerné.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110107kWh/m².an10 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 1110kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 800 € et 1 200 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1344 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Vanessa Gouyer

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le n°490106838


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