Description
Situé dans un environnement agréable et calme, au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, venez découvrir ce bel appartement lumineux de 75 m² réparti sur deux niveaux.
🔹 Au rez-de-chaussée, vous profitez :
• d’une grande pièce à vivre avec salon et salle à manger,
• d’une cuisine aménagée fonctionnelle,
• d’une terrasse de 14 m² donnant sur un jardin privatif clôturé, parfait pour vos moments de détente.
🔹 À l’étage, le confort continue avec :
• deux chambres climatisées avec rangements et dressings,
• une salle de bain,
• un dégagement lumineux pouvant servir de coin bureau idéal pour le télétravail,
• un balcon ventilé accessible directement depuis l’étage,
• ainsi que des combles pour un espace de stockage supplémentaire.
✅ Les atouts du bien :
• Jardin privatif clôturé
• Terrasse de 14 m² + balcon
• Climatisation dans les chambres
• Dressings intégrés
• Coin bureau lumineux
• Combles accessibles
• Piscine dans la résidence
• Deux places de parking incluses
• Espaces de vie lumineux et bien ventilés
📍 À proximité :
• Commerces, écoles, transports en commun
• Centre médical, pharmacie
Un bien complet, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier confort, extérieur et sérénité au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- duplex
- État général
- bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2009
- Surface terrain
- 40 m²
- Surface habitable
- 75 m²
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 2
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipement de base et aménagée
- Parking privé
- Terrasse
- Piscine
- Rez-de-jardin
- Attique
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 800,00 €
- Nb. de logements
- 37
- Nb. de lots
- 37
- Taxe foncière
- 1 419,00 €
Télécharger le barème d'honoraires
Le bien se situe hors de France, le client est amené à vérifier la législation du pays concerné.
Localisation Tabanon à Petit-Bourg, 97170

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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110107kWh/m².an10 *kg CO2/m².an
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 1110kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 800 € et 1 200 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le n°490106838