Description

190 m²
1160 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

À Vendre – Maison d’Architecte Contemporaine avec Vue Imprenable
📍 Soultz (68360), Haut-Rhin – Vignoble alsacien

Nichée à flanc de colline, au cœur du vignoble de Soultz, cette sublime maison d’architecte contemporaine de 190m² habitables vous invite à vivre chaque jour au rythme de la nature.

Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle, mais aussi par sa vue panoramique à couper le souffle sur la plaine d’Alsace, les Alpes suisses et la Forêt-Noire.

Édifiée sur un terrain paysagé de 1 160 m², cette propriété allie modernité, confort et prestations haut de gamme.

À seulement quelques minutes du centre historique de Soultz, charmante cité médiévale de 7 000 habitants, vous profiterez de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. L’accès rapide aux grands axes vous permettra de rejoindre facilement Mulhouse, Colmar ou encore Belfort.

Descriptif du bien :
🏡 Rez-de-chaussée :

Pièce de vie spacieuse, climatisée et entièrement ouverte

Cuisine contemporaine avec îlot central

Salle à manger lumineuse

Salon convivial donnant sur une baie vitrée plein sud

Terrasse en bois avec vue panoramique

Une chambre (actuellement utilisée comme bureau)

Penderie + aspirateur centralisé

Toilettes indépendantes

🛌 Demi-pallier :

Suite parentale composée de :

Chambre

Salle de bain avec baignoire et double vasque

Dressing sur mesure

🛏️ Étage :

Deux chambres, dont une avec accès à une terrasse privative

Salle d’eau avec toilettes

🛠️ Sous-sol :

Grand garage motorisé (jusqu’à 3 véhicules)

Partie atelier

Pièce aménageable selon vos envies : salle de sport, chambre d’amis, bureau…

Toilettes

Buanderie très spacieuse

🌳 Extérieurs :

Stationnement pour 3 véhicules

Environnement calme, verdoyant et recherché

💬 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
📞 Contactez votre agent immobilier Carine Fricker LF Immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
1160 m²
Surface habitable
190 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Nb. balcons
0
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois, électricité et fuel
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Cheminée
Taxe foncière
1 991,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Soultz, 68360

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180170kWh/m².an29 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3029kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 740 € et 2 410 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2853 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°944054956


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