Description

54 m²
3 pièces
1 chambre
1 garage
1 sdb

Vous recherchez une maison individuelle offrant une vraie alternative à l’appartement et à ses charges de copropriété ? Cette maison située à Thann(68800) constitue un excellent compromis.

D’une surface habitable d’environ 54 m², elle se compose :
• D’un bel espace salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, pour une surface totale d’environ 33 m², lumineux et convivial.

• D’une chambre d’environ 12 m²
• D’une salle d’eau avec douche et vasque,
• D’un WC séparé,
• D’un espace chaufferie / buanderie,

• D’une pièce supplémentaire permettant la création d’une seconde chambre d’environ 12 m² selon vos besoins.

À l’extérieur, vous bénéficierez :
• D’un garage pour un véhicule,
• Un espace terrasse située à l’entrée de la maison,
• Le tout sur un terrain de 1,04 are, facile d’entretien.

La maison a bénéficié de travaux de rénovation partiels en 2022, offrant une base saine et un beau potentiel d’évolution.

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et des écoles, cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, un investissement ou à toute personne souhaitant vivre dans une maison individuelle sans les contraintes d’un appartement.

📍 Une opportunité à ne pas manquer sur le secteur.
📞 Ne tardez pas à venir découvrir son potentiel par vous-même.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
lotissement
Disponibilité
à l'acte
Rénovation
2022
Surface habitable
54 m²
Nb. chambres
1
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
fuel
Tout à l'égout
Taxe foncière
514,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Thann, 68800

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420334kWh/m².an104 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100104kg CO2/m².an
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 250 € et 3 100 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

503 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Emilie Himmelspach

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°951182468


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