Description
À découvrir à Cernay :
Vous recherchez un appartement unique, alliant le charme de l'ancien et le confort de la rénovation mais sans passer par la case travaux ?
Venez visiter cet élégant 4/5 pièces, au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 4 appartements rénovée dans une maison de maître au coeur de Cernay.
Une vaste et lumineuse pièce de vie vous offrira le confort dont vous avez besoin.
3 chambres, dont 2 mesurant 20 m2 vous permettront d'accueillir votre famille et d'y aménager de nombreux rangements.
Un jardin privatif accompagne ce bien pour profiter des beaux jours qui arrivent, ainsi que 2 places de parking, et une cave. Tant d'atouts que l'on doit habituellement oublier pour résider au centre-ville.
En bonus, 40 m2 de surface habitable supplémentaire (en plus des 114 m2 actuels) que vous pouvez aménager dans les combles pour vous créer un duplex de plus de 150 m2.
Cet appartement rare a été intégralement rénové cette année, il n'attend que vos meubles pour écrire une nouvelle histoire.
Mon coup de coeur : les poutres du séjour qui apportent un côté chaleureux et authentique à la pièce.
Au plaisir de vous en ouvrir les portes.
Romain
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 307 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 4,23%
- Type
- appartement
- État général
- excellent
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Rénovation
- 2025
- Surface terrain
- 51 m²
- Surface habitable
- 114 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 2
- Chauffages
- gaz
- Chauffage collectif
- Parking privé
- Cave
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Dernier étage
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 200,00 €
- Nb. de logements
- 4
- Nb. de lots
- 22
Localisation Cernay, 68700
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250245kWh/m².an43 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5043kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 370 € et 3 240 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°537461329
