Description

189 m²
1115 m²
8 pièces
5 chambres
2 garages
1 sdb

En exclusivité LF immo – Florian Buliani

Et si vous trouviez enfin une maison capable de suivre le rythme de votre vie (et pas l’inverse) ?

À Pfastatt, cette maison de 189 m² posée sur 11 ares 15 offre un luxe devenu rare : de l’espace… et de vraies possibilités.

Dès le rez-de-chaussée, la pièce de vie ouverte sur la cuisine donne le ton : ici, on vit, on partage, on reçoit.
Trois chambres et une salle d’eau complètent ce niveau, pendant que le poêle à pellets s’occupe de rendre l’hiver franchement plus agréable — en soutien du chauffage au gaz.

À l’étage, changement d’ambiance : avec son entrée indépendante, cet espace devient un véritable second logement.
Deux chambres (dont une avec dressing), un séjour avec cuisine, une salle de bain et une terrasse composent un lieu idéal pour :

• accueillir un proche
• générer un revenu locatif
• offrir de l’autonomie à un ado… ou à un parent 😄

Cerise sur le gâteau : chaque niveau possède sa propre chaudière et ses compteurs.
Autrement dit : chacun gère son confort, sans débat sur le thermostat.

Côté extérieur, le potentiel continue :

✔ Double garage
✔ Grange à transformer selon vos envies (loft, atelier, bureau, salle de jeux…)
✔ Dépendance
✔ Grenier
✔ Cave

Que vous envisagiez un projet familial, un investissement malin ou simplement plus d’espace pour respirer, cette maison s’adapte.

Une maison de caractère, évolutive, qui ouvre le champ des possibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1945
Surface terrain
1115 m²
Surface habitable
189 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
2
Nb. garages
2
Nb. parking
3
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz et poêle à granulés
Parking privé
Cave
Terrasse
Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Pfastatt, 68120

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250230kWh/m².an44 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5044kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 770 € et 5 170 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1516 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Florian Buliani

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°832371694


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