Description

35 m²
2 pièces
1 chambre

Exclusivité- Rosny-sous-Bois- Commerces et Transports à proximité- RER E à 5mn à pied- Interconnexion Métro ligne 11 à une station. (Direct Châtelet en 20 mn)
C'est dans une charmante copropriété des années 30 et à l'abri des regards que se trouve cet appartement cosy de 2 pièces et 34,12m2 loi carrez, sans travaux à prévoir.
Situé au 1er étage sur 2, il se compose d'une Entrée avec Rangements, un Salon avec Cuisine semi ouverte, une Chambre avec Rangements, une Salle d'eau, WC séparés.
La double exposition est un vrai plus côté luminosité, et la vue sur les jardins offre une perspective dégagée.
Une cave en sous-sol de 7m2 compléte l'ensemble.
Faibles charges: 70€/mois - Pas de travaux à prévoir sur la copropriété (Ravalement et Réfection toiture déjà réalisés)
Parfait pour une première acquisition ou investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
35 m²
Surface habitable
35 m²
Étage
1
Floor count
2
Nb. chambres
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
électricité
Cave
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 188,00 €
Nb. de logements
14
Nb. de lots
27
Taxe foncière
784,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Rosny-Sous-Bois, 93110

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 73
  • B73 - 113
  • C113 - 188
  • D188 - 258
  • E258 - 338269kWh/m².an10 *kg CO2/m².an
  • F338 - 428
  • G> 428
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 7
  • B7 - 1210kg CO2/m².an
  • C12 - 31
  • D31 - 51
  • E51 - 71
  • F71 - 101
  • G> 101
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 900 € et 1 250 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

783 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,43% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Caroline Bouffet

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°898348354

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