Description

46,54 m²
2 pièces
1 chambre
1 sdb

À Évry, saisissez cette opportunité rare dans un bâtiment de grand standing : un appartement totalement refait à neuf, prêt à vous accueillir au cœur de la ville dynamique. Ce 2 pièces de 46,54 m² allie confort moderne et emplacement stratégique, idéal pour un premier achat ou un investissement malin.

Situé au 4e étage d’une résidence avec ascenseur, ce logement de très bon état a été entièrement rénové en 2026. Vous bénéficiez d’un espace optimisé avec une chambre lumineuse, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. La cuisine équipée et aménagée s’intègre parfaitement à l’ensemble, prête à recevoir vos talents culinaires (lave vaisselle, plaque de cuisson et hôte neuve).

Le confort est au rendez-vous avec un chauffage collectif au fuel, garantissant une chaleur homogène. Vous profiterez également d’une cave privative pour vos rangements et d’une place de parking en sous-sol, un vrai plus en centre-ville. La présence d’un concierge assure une gestion soignée de l’immeuble.

Gare Evry 5min à pied
Bus Tzen 4 à moins d'1min à pied
Centre commercial Evry 2 à 2min en voiture et 8min à pied
Université Evry 5min en bus et 15min à pied

Ne laissez pas passer cette chance unique d’investir dans un appartement clé en main, au cœur d’Évry. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Votre nouveau chez-vous vous attend !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
1991
Rénovation
2026
Surface habitable
46,54 m²
Étage
4
Floor count
6
Nb. chambres
1
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
0
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
fuel
Chauffage collectif
Parking privé
Cave
Ascenseur
Concierge
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 228,00 €
Nb. de logements
108
Nb. de lots
303

Télécharger le barème des honoraires

Localisation évry, 91000

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Détail des pièces

Entrée 5 m²
WC 1,1 m²
SDB 3,9 m²
Chambre 9,2 m²
Cuisine 7,4 m²
Séjour 20 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250126kWh/m².an32 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5032kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 700 € et 990 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

667 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Benoit Giot

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Evry sous le n°883396483


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