Description
Dans le quartier vivant et recherché de Belleville, nous vous proposons un local commercial de 93 m² en rez-de-chaussée avec un accès direct sur rue.
Les atouts du bien :
• Une vitrine d'environ 3,2 mètres.
• Un cadre agréable, attenant à un grand jardin intérieur très bien entretenu.
• Un point d'eau et des WC.
• Une configuration modulable idéale pour une activité commerciale, libérale ou de services (hors restauration nécessitant une extraction).
Le local est vendu libre de toute occupation et nécessite une rénovation complète, offrant un fort potentiel de personnalisation selon vos besoins.
Emplacement stratégique : À deux pas des stations de métro Couronnes (ligne 2) et Belleville (lignes 2 et 11).
• Prix : 856 000 € H.I.
• Charges courantes : 105 € HT / mois
• Taxe foncière : 1328 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- murs commerciaux
- État général
- à rénover
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface habitable
- 93 m²
- Chauffages
- gaz
- Chauffage collectif
- Taxe foncière
- 1 328,00 €
Localisation Paris, 75020
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de PARIS sous le n°901638502