Description

185 m²
450 m²
8 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

Demeure de caractère de 180 m2 avec 8 pièces sur trois niveaux, implantée sur un terrain arboré de 450 m2.
Située dans un quartier résidentiel très calme sur les hauteurs de Bry, vous profiterez d’une vue dégagée sur Paris et la Tour Eiffel.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 32 m2, une cuisine ouverte haut de gamme de 15 m2, un WC, une suite parentale de 50 m2 elle-même composée d’une chambre, d’une salle de bain avec baignoire balnéothérapie et 2 douches à l’italienne, un dressing équipé de 10 m2.
Cette suite donne directement sur une terrasse extérieure de 60 m2 et sur une petite cour abritant un sauna 2 places.
L’étage offre 3 chambres et une salle d’eau avec WC.

Cette propriété dispose d’un garage indépendant avec possibilité de garer 3 véhicules, équipé d’une porte de garage et d’un portail coulissant automatiques.
En supplément, la maison comprend un sous-sol partiel semi-enterré offrant une pièce à vivre de 30 m2 avec deux fenêtres hautes, une cave à vin, un palier avec rangements, une salle d’eau avec WC et une chaufferie/buanderie.

Toutes les portes et fenêtres de la maison sont équipées de volets roulants électriques aluminium laqués blanc.
Cette maison est également équipée d’une alarme, d’un portier vidéo connecté.

Pour organiser une visite contactez Alia Ouaissa au 06.25.16.14.10 du lundi au vendredi de 9h à 19h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Est
Disponibilité
à l'acte
Construction
1945
Surface terrain
450 m²
Surface habitable
185 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
gaz
Parking privé
Sous-sol
Terrasse

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Bry Sur Marne, 94360

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230153
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 3535
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 25 828 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2020 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

3801 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Alia Ouaïssa

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880128566

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