Description

122 m²
985 m²
4 pièces
3 chambres
1 sdb

Située dans le village de Cambes, cette maison à vendre offre une surface habitable de 122 m² sur un terrain de 985 m². Construite en 1984, elle présente un état général bon et bénéficie d’une orientation sud avec une vue dégagée.

Le bien se compose de quatre pièces principales, dont trois chambres, une salle d'eau et deux WC. La cuisine est ouverte sur le séjour (42 m2), qui dispose également d’une cheminée et de beaucoup de lumière grâce à sa double exposition. Une véranda de 31 m2 complète les espaces de vie, permettant de profiter pleinement d'agréables espaces de réception

Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air/air. La maison est équipée de panneaux solaires. Deux places de parking sont disponibles sur la propriété.

Cette maison constitue une opportunité à saisir pour un projet d’habitation dans un environnement agréable et boisé, tout en restant à proximité de l'agglomération bordelaise. Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1984
Surface terrain
985 m²
Surface habitable
122 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
0
Nb. parking
2
Types de cuisine
américaine
Chauffages
pompe à chaleur air/air
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
890,00 €
Panneaux solaires

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Cambes, 33880

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11098kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 63kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 940 € et 1 350 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1337 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,43% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Alice Dupont

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909831596

Développeur d'équipe Titan de bronze 2023/2024

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