Description

46,67 m²
2 pièces
1 chambre
1 sdb

Situé à Bordeaux Caudéran, proche des boulevards, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie urbain avec une exposition ouest (côté jardin), sans vis-à-vis, bénéficiant d’une vue dégagée. Implanté dans une copropriété datant de 1990, il se trouve au sein d’un ensemble de 188 lots avec ascenseur, garantissant un accès facilité.

Ce bien comprend deux pièces principales, dont une chambre avec placard, un séjour lumineux donnant sur un balcon, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé.
La cuisine est équipée de manière basique, permettant une personnalisation selon vos besoins.
L’agencement optimise l’espace habitable tout en offrant un confort fonctionnel.

L’appartement est doté d’un chauffage électrique. Une place de parking privative et abritée complète ce bien, assurant un stationnement sécurisé.
Un local à vélo collectif est à disposition.
Les charges de copropriété s’élèvent à 936 euros annuel. La disponibilité est immédiate, à l’acte.

Ce logement est une opportunité à découvrir pour un projet de rénovation dans un environnement urbain calme et dégagé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
urbain
Disponibilité
à l'acte
Construction
1990
Surface totale
46,67 m²
Surface habitable
46,67 m²
Floor count
5
Nb. chambres
1
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
électricité
Parking privé
Ascenseur
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
936,00 €
Nb. de logements
77
Nb. de lots
188
Taxe foncière
1 215,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Bordeaux, 33200

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Détail des pièces

Entrée 5,4 m²
Toilette 1,3 m²
Cuisine 6,7 m²
Salle de bain 3,1 m²
Chambre 10 m²
Salon Séjour 20 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180118kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 550 € et 819 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

887 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,35% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Michaël Larant

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907635809

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