Description

118 m²
3 pièces
2 chambres

En co-exclusivité ! Dans une petite copropriété au deuxième et dernier étage, découvrez ce charmant duplex idéalement situé au cœur de Erstein, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Un intérieur lumineux et parfaitement agencé vous attend.

Au premier niveau :
- Belle pièce de vie baignée de lumière
- Accès direct à un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente
- Cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle
- WC indépendant

À l’étage :

-2 chambres confortables, dont une avec dressing
-Grand palier modulable : bureau, coin lecture ou espace détente
-Salle d’eau avec douche et espace buanderie
-WC indépendant

Les + qui font la différence :
-Cave incluse
-Place de parking privative
-Jardin commun à la copropriété
-Quartier calme et prisé
-Un emplacement idéal

Pourquoi vous allez l’aimer ?
Un appartement lumineux, fonctionnel et chaleureux, idéal pour :
un couple
une petite famille
ou un investissement locatif sécurisé

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
lotissement
Disponibilité
immédiate
Construction
1991
Surface habitable
118 m²
Étage
2
Floor count
2
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Parking privé
Cave
Tout à l'égout
Dernier étage
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 740,00 €
Nb. de logements
12
Nb. de lots
43

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Erstein, 67150

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150121
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 2017
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 1 500 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Marie-Ange Bayard (EI)

Marie-Ange Bayard

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°921836565

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