Description

84,27 m²
3 pièces
2 chambres

En co-exclusivité ! Dans une petite copropriété au deuxième et dernier étage, découvrez ce charmant duplex idéalement situé au cœur de Erstein, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Un intérieur lumineux et parfaitement agencé vous attend.

Au premier niveau :
- Belle pièce de vie baignée de lumière
- Accès direct à un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente
- Cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle
- WC indépendant

À l’étage :

-2 chambres confortables, dont une avec dressing
-Grand palier modulable : bureau, coin lecture ou espace détente
-Salle d’eau avec douche et espace buanderie
-WC indépendant

Les + qui font la différence :
-Cave incluse
-Place de parking privative
-Jardin commun à la copropriété
-Quartier calme et prisé
-Un emplacement idéal

Pourquoi vous allez l’aimer ?
Un appartement lumineux, fonctionnel et chaleureux, idéal pour :
un couple
une petite famille
ou un investissement locatif sécurisé

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
lotissement
Disponibilité
immédiate
Construction
1991
Surface totale
118 m²
Surface habitable
84,27 m²
Étage
2
Floor count
2
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Parking privé
Cave
Tout à l'égout
Dernier étage
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 740,00 €
Nb. de logements
12
Nb. de lots
43

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Erstein, 67150

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150121
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 2017
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 1 500 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

889 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Marie-Ange Bayard

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°921836565


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