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nouveauté exclusivité

Ambes, 33810

Maison individuelle de plain-pied – 4 chambres – Terrain 3 452 m²

349 000 €
à partir de 1 554 € / mois *

Retour

Description

116 m²

3452 m²

6 pièces

4 chambres

2 garages

Située sur la commune d’Ambès, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de plain-pied séduit par ses volumes, ses équipements récents et son cadre de vie privilégié.

🛋️ Description

D’une surface habitable d’environ 120 m², la maison se compose :

D’une pièce de vie spacieuse de 40 m², lumineuse et conviviale

D’une cuisine, avec accès direct à une véranda de 21 m², véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin

De 4 chambres

D’une salle de bains

De WC indépendants

🔥 Confort & équipements

Le confort thermique est assuré par :

Chauffage électrique à inertie

Climatisation réversible

Poêle turbo en fonte avec ventilation

VMC double flux, garantissant une excellente qualité de l’air intérieur

Panneaux solaires installés, à raccorder, offrant un réel potentiel d’optimisation énergétique

🛠️ Travaux réalisés

La maison a bénéficié de travaux importants :

2020 : réfection de la toiture, isolation, installation d’une VMC double flux et de la climatisation réversible

2021 : pose d’un portail coulissant électrique avec visiophone

2024 : remplacement du cumulus (ballon d’eau chaude de 300 litres)

🚗 Dépendances

Garage de 46 m²

Cellier de 13,5 m²

Appentis

Chalet bois sur dalle béton, isolé et équipé d’une climatisation réversible

🌳 Extérieurs

Implantée sur une parcelle de 3 452 m², la propriété offre de nombreux équipements :

Portail électrique avec visiophone

Puits artésien

Barbecue et four à pizza

Terrain de pétanque

Espaces de stationnement

Un bien complet, idéal pour une famille, un projet de vie au vert ou pour les amateurs de grands espaces.

📞 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: à rafraîchir

Environnement: village

Orientation: Sud

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1976

Surface terrain: 3452 m²

Surface habitable: 116 m²

Nb. chambres: 4

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 2

Nb. parking: 4

Types de cuisine: équipement de base

Chauffages: bois, électricité et clim réversible

Parking privé

Terrasse

Cheminée

Tout à l'égout

Taxe foncière: 1 900,00 €

Panneaux solaires

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Ambes, 33810

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Détail des pièces

Entrée 15 m²

Salon / Salle à manger 39 m²

Cuisine 13 m²

Toilettes 1,3 m²

Salle d'eau 6,1 m²

Chambre 1 10 m²

Chambre 2 10 m²

Chambre 3 11 m²

Chambre 4 12 m²

Véranda 21 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180160kWh/m².an6 *kg CO₂/m².an
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 116kg CO₂/m².an
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 560 € et 2 180 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.