Description

110 m²
653 m²
5 pièces
3 chambres
piscine
1 sdb

Située sur la commune recherchée d’Artigues-près-Bordeaux, à proximité immédiate des commerces et des accès rapides à la rocade, cette agréable maison de plain-pied d’environ 108 m² offre un cadre de vie pratique et lumineux sur une parcelle de 653 m².
Vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de 47 m² avec cuisine aménagée et équipée, pensée pour la convivialité. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain indépendante et un WC séparé.
À l’extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours : l’une couverte pour les repas à l’abri, l’autre ouverte sur un environnement verdoyant avec vue sur la forêt. Une piscine hors sol complète cet espace détente.
Maison récente, lumineuse et fonctionnelle, nécessitant un léger rafraîchissement pour être remise au goût du jour — une belle opportunité de personnalisation.
👉 Les visuels ont été optimisés par IA afin de proposer une projection d’aménagement possible.
Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent rapport qualité/prix, idéal pour une famille recherchant confort, accessibilité et potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
urbain
Disponibilité
immédiate
Construction
2013
Surface terrain
653 m²
Surface habitable
110 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
pompe à chaleur air/air
Parking privé
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 585,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Artigues Pres Bordeaux, 33370

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Détail des pièces

Sejour 47 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 7063kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 62kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 600 € et 860 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1374 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Denis Chan

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°994064640


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