grande maison avec jardin

À vendre sur le secteur recherché de Lauraguel, sur l’axe Limoux – Castelnaudary,

Derrière son authenticité, ce bien dévoile dès l’entrée un jardin arboré, intime, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié et apaisant.

Développant 144 m² habitables (224 m² au total), cette maison lumineuse séduit par ses volumes et son potentiel d’évolution.

Agencement :

En rez-de-chaussée : une salle à manger, une cuisine, un bureau et une agréable pièce de vie de ( 28,23m2)
À l’étage : un palier desservant quatre belles chambres allant de (12m2 a 16m2) ainsi qu’une salle d’eau.
Au deuxième niveau : de vastes combles aménageables, laissant entrevoir de belles perspectives d’agrandissement ou de valorisation

Prestations et éléments techniques :

DPE classé C
Construction en brique
Menuiseries en double vitrage
Pompe à chaleur récente (5 ans)
Cheminée
Plomberie en PER
Deux cumulus
Toiture en bon état général
Combles isolé

Taxe foncière : 1 348 € / an

Ce bien conjugue charme de l’ancien, volumes généreux et potentiel de valorisation, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour en révéler toute l’élégance.

Un emplacement recherché, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux.

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