Kembs appartement 3 pièces 87 m2 loué avec terrasse et garage

Investissement locatif sécurisé – secteur frontalier proche de Bâle.
À Kembs, à proximité immédiate de la frontière suisse et du bassin d'emploi bâlois, découvrez cet appartement de trois pièces de 86,84 m² vendu loué dans une résidence récente et entretenue de 2010.
Données financières et locatives :
Loyer actuel : 1 050 euros charges comprises par mois (locataire en place et sérieux).
Échéance du bail en cours : mai 2029.
Taxe foncière : environ 1 000 euros par an.
Charges prévisionnelles annuelles : 1 388 euros (chauffage collectif au gaz inclus).
Consommation énergétique : 118 kwh/m²/an.
Copropriété saine de 30 lots, aucune procédure en cours.
Caractéristiques du logement :
Situé au 2e étage, le bien propose de beaux volumes et un agencement fonctionnel :
Espace de vie spacieux de 37 m² avec cuisine ouverte équipée.
Terrasse de plus de 10 m² bien exposée.
Deux chambres complétées par un grand dressing / bureau indépendant.
Salle d'eau et toilettes séparées.
Annexes et stationnement :
Garage fermé en sous-sol.
Place de stationnement privative en extérieur.
Cave privative.
Un placement patrimonial pérenne offrant un revenu immédiat au cœur d'une zone frontalière dynamique. Dossier complet disponible sur demande.