Description

25,71 m²
2 pièces
1 chambre
1 sdb

Idéalement situé à deux pas du marché des Capucins et du quartier Victoire, découvrez ce T2 au sein d’un immeuble en pierre typique bordelais.

Fonctionnel et bien agencé, il se compose :

- d’une pièce de vie avec cuisine ouverte
- d’une chambre avec placard
- d’une salle de bain avec WC et fenêtre

À l’arrière, au calme, vous profitez d’une agréable courette privative, véritable atout en cœur de ville. Une cave complète également ce bien.

Emplacement recherché, proche des commerces, transports et vie de quartier dynamique

Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
1900
Surface habitable
25,71 m²
Nb. chambres
1
Nb. salles de bains
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
électricité
Cave
Ascenseur
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 217,00 €
Nb. de logements
12
Nb. de lots
24
Taxe foncière
782,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Bordeaux, 33000

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 81
  • B81 - 121
  • C121 - 210
  • D210 - 280275kWh/m².an10 *kg CO2/m².an
  • E280 - 363
  • F363 - 454
  • G> 454
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 7
  • B7 - 1210kg CO2/m².an
  • C12 - 32
  • D32 - 52
  • E52 - 73
  • F73 - 103
  • G> 103
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 740 € et 1 030 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

569 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laëtitia Rimpault

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851058024

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Ventes Titan d'argent 2024/2025

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