Maison individuelle avec double garage sur 2 112 m² de terrain arboré - 20260818 155557

Maison individuelle avec double garage sur 2 112 m² de terrain arboré - 20260818 155522

Maison individuelle avec double garage sur 2 112 m² de terrain arboré - 20260818 155442

Maison individuelle avec double garage sur 2 112 m² de terrain arboré - 20260818 155717

Maison individuelle avec double garage sur 2 112 m² de terrain arboré - 20260818 160756

Maison individuelle avec double garage sur 2 112 m² de terrain arboré - 20260818 155035

Maison individuelle avec double garage sur 2 112 m² de terrain arboré - 20260818 155015

Maison individuelle avec double garage sur 2 112 m² de terrain arboré - 20260818 154853

Maison individuelle avec double garage sur 2 112 m² de terrain arboré - 20260818 154953

Maison individuelle avec double garage sur 2 112 m² de terrain arboré - 20260818 155128

nouveauté exclusivité

Ambes, 33810

Maison individuelle avec double garage sur 2 112 m² de terrain arboré

230 000 €
à partir de 1 037 € / mois *

Retour

Description

95 m²

2112 m²

4 pièces

2 chambres

1 garage

À seulement 30 minutes de Bordeaux et à 1 km environ du centre-ville d'Ambès, découvrez cette maison individuelle d'environ 95 m² habitables, construite en 1970, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2 112 m².

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour celles et ceux qui souhaitent rafraîchir ou réaménager leur intérieur selon leurs envies.

La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une grande buanderie et d'une véranda venant compléter agréablement les espaces de vie.

La pièce de vie bénéficie également d'une cheminée avec foyer ouvert, apportant une touche chaleureuse à l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse équipée d'un store banne, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un vaste jardin arboré offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules, tandis qu'un double garage indépendant complète la propriété.

### Les atouts de cette maison

* Maison individuelle construite en 1970
* Environ 95 m² habitables
* Belle parcelle arborée de 2 112 m²
* Environnement calme et sans vis-à-vis
* 2 chambres
* Grande buanderie
* Véranda
* Terrasse avec store banne électrique
* Cheminée avec foyer ouvert
* Double garage indépendant
* Plusieurs places de stationnement sur la parcelle
* Toiture refaite en 2012
* Fenêtres PVC double vitrage
* Volets roulants électriques en aluminium
* Chauffage au gaz
* Tout-à-l'égout
* DPE C / GES C
* À seulement 1 km du centre-ville
* Environ 30 minutes du centre ville de Bordeaux

### Une maison à faire évoluer selon vos envies

Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un terrain généreux, d'un environnement paisible et d'un bien offrant un potentiel d'aménagement.

Que vous souhaitiez simplement lui apporter une touche de modernité ou repenser certains espaces pour les adapter à votre mode de vie, cette maison offre une base intéressante pour créer un lieu de vie qui vous ressemble.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: à rafraîchir

Environnement: campagne non-isolée

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1970

Surface terrain: 2112 m²

Surface habitable: 95 m²

Nb. chambres: 2

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Nb. parking: 5

Types de cuisine: aménagée

Chauffages: bois et gaz

Parking privé

Terrasse

Jardin

Cheminée

Tout à l'égout

Taxe foncière: 442,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Ambes, 33810

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Découvrez Mon CID,

mon compagnon immobilier digital

Accès à toutes les ventes immobilières,

boussole à réalité augmentée,

tester le débit de votre futur achat,

calculatrice de mensualité, etc.

Application mobile disponible sur

App Store

Google Play

Plans

Détail des pièces

Entrée 4,4 m²

Salon/Salle à manger 26 m²

Cuisine 11 m²

Buanderie 13 m²

Dégagement 8,4 m²

Toilettes 1,5 m²

Salle d'eau 5,7 m²

Chambre 1 11 m²

Chambre 2 14 m²

Véranda 5,7 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180129kWh/m².an27 *kg CO₂/m².an
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 3027kg CO₂/m².an
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 180 € et 1 630 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.