Ensemble immobilier – Ancien hôtel – 548 m² – Westhalten

À Westhalten, au cœur du vignoble alsacien, ancien hôtel développant 548m² répartis sur plusieurs niveaux. Bâtiment sain, structure complète, usage hôtel existant, diagnostics récents, absence totale d’amiante.

Ce bâtiment a accueilli pendant de nombreuses années voyageurs, professionnels et familles. Il constitue aujourd’hui une base immobilière solide pour un projet de reconversion, d’exploitation ou de valorisation patrimoniale.

Il comprend plusieurs chambres déjà individualisées, des halls et circulations clairs, une salle de petits déjeuners, une salle de réunion, un office, une buanderie, des locaux techniques, des espaces de stockage, des greniers, ainsi qu’une cour et un jardin arrière.

La distribution verticale est en place avec escaliers et ascenseur, ce qui facilite aussi bien une exploitation hôtelière qu’une division en lots d’habitation.

Le bien se prête naturellement à différents profils d’acquéreurs :
– Investisseur locatif souhaitant créer une résidence de location, de la location meublée (lmnp lmp), une résidence senior ou intergénérationnelle.
– Marchand de biens ou promoteur de micro-opérations envisageant une division en appartements et une revente par lots.
– Exploitant touristique souhaitant créer un hôtel indépendant, une résidence de tourisme ou une maison d’hôtes.
– Professions libérales ou structures d’accueil (maison médicale, kinésithérapeutes, infirmiers, centre de bien-être, centre de formation).
– Entreprises et organismes recherchant un siège, un centre de séminaire ou un coliving professionnel.

Vous n’achetez pas uniquement un bâtiment, mais une capacité d’exploitation déjà structurée, mesurée et immédiatement projetable.

En synthèse : 548m², usage hôtel existant (erp), diagnostics complets réalisés en décembre 2025, zéro amiante, distribution verticale existante, fort potentiel de requalification.

Une opportunité rare dans un village paisible.
Westhalten bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, au cœur du vignoble alsacien, à proximité de Rouffach, Guebwiller, Soultzmatt, Eguisheim et Colmar. Accès rapide aux axes principaux, environnement viticole premium, cadre de vie plébiscité aussi bien par les locaux que par la clientèle touristique.

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Votre projet mérite toute mon expertise.