Description

168 m²
933 m²
7 pièces
5 chambres
1 garage

Située dans un environnement calme sur la commune de Villalier, à seulement quelques minutes de Carcassonne, découvrez cette maison des années 70 offrant de nombreuses possibilités.

Édifiée sur un terrain de 933 m², elle se compose de deux appartements indépendants, pouvant également être réunis selon votre projet.

À l’étage, un appartement d’environ 100 m² avec grand balcon, anciennement loué, offrant un bon potentiel locatif.
Au rez-de-chaussée, un second logement d’environ 70 m² avec accès direct à un garage de 30 m².

Le bien totalise environ 170 m² habitables, avec 5 chambres et 2 salles de bains, idéal pour :

un investissement locatif

une résidence principale avec revenu complémentaire

un projet familial ou multigénérationnel

Le terrain spacieux constitue un véritable atout pour profiter d’un extérieur agréable ou envisager des aménagements.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1972
Surface totale
198 m²
Surface terrain
933 m²
Surface habitable
168 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
2
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Chauffages
électricité et clim réversible
Parking privé
Terrasse
Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Villalier, 11600

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250224kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 890 € et 3 960 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

791 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Romain Duthoit

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°994656437


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