Description

178 m²
927 m²
7 pièces
5 chambres
piscine
1 sdb

Dans un cadre paisible et résidentiel de Beautiran, cette maison chaleureuse vous invite à poser vos valises et à profiter d’un véritable havre de confort pour toute votre famille. Construite en 2000, puis agrandie en 2007, elle offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour accueillir vos projets de vie en toute sérénité.

Avec ses 178 m² habitables, cette maison s’étend sur un terrain de 927 m² orienté plein sud-ouest, baigné de lumière naturelle et propice à la détente. L’agencement réfléchi et les volumes généreux créent une atmosphère calme et accueillante, où chacun pourra trouver son coin de tranquillité. La maison se compose de sept pièces, dont cinq chambres, offrant ainsi un espace suffisant pour toute la famille et les invités.

Vous découvrirez un séjour convivial, ouvert et baigné de lumière, parfait pour les moments partagés. La cuisine, équipée de manière fonctionnelle, facilite la préparation des repas au quotidien. Un cellier attenant vous offrira un espace pratique et un grenier sous combles rampants vous fera bénéficier d'un espace de rangement important. Un bureau a été aménagé dans le séjour avec des demi cloisons pouvant facilement être retirées ou modifiées. Cinq chambres confortables permettent d’aménager des espaces privés pour chaque membre de la famille. Une salle de bain complète l’ensemble, accompagnée de deux WC pour plus de praticité au quotidien. Trois chambres comportent des arrivées et / ou évacuation d'eau vous permettant très facilement de créer une suite parentale ou une une seconde salle de bain indépendante.

Le confort est au rendez-vous grâce à un système de chauffage mixte combinant bois, gaz et climatisation réversible, assurant une ambiance agréable en toutes saisons. La maison est également équipée de panneaux solaires, un atout pour maîtriser votre consommation énergétique. À l’extérieur, une piscine invite à la détente et aux instants de plaisir en famille ou entre amis. Un grand espace de parking complète ce bien, facilitant la vie de tous les jours.

Cette maison, en bon état, est prête à vous accueillir dès l’acte de vente. Elle offre de multiples possibilités d’aménagement pour s’adapter à vos envies et besoins, dans un environnement calme et sécurisé. N’attendez plus pour venir découvrir ce lieu où confort et bien-être se conjuguent au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité familiale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
2000
Surface terrain
927 m²
Surface habitable
178 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
4
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
bois, gaz et clim réversible
Piscine
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 650,00 €
Panneaux solaires

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Beautiran, 33640

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Détail des pièces

Entrée 7 m²
Cellier 6 m²
Séjour 60 m²
Cuisine 10 m²
Chambre 1 13 m²
Chambre 2 22 m²
Chambre 3 13 m²
Chambre 4 15 m²
Chambre 5 14 m²
Salle de bain 7,5 m²
wc 1,5 m²
wc 2 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11090kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 119kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 450 € et 2 030 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1931 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Alice Dupont

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909831596

Développeur d'équipe Titan de bronze 2023/2024

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