Description

130 m²
5 pièces
5 chambres
1 sdb

Découvrez cette charmante maison familiale d’environ 130 m², idéalement située au cœur du paisible village de Saint-Ouen-sur-Morin, dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour une vie de famille sereine. Vous serez séduit par une belle pièce de vie regroupant salon, salle à manger et espace lecture, entièrement rénovée, avec un tubage déjà installé permettant l’accueil d’un poêle pour encore plus de confort.

La maison offre 4 chambres et une pièce pouvant servir d'espace nuit. Le dernier niveau accueille un espace composé de deux chambres et d’un dressing à finaliser, laissant libre cours à votre imagination pour créer une suite parentale, un espace loisirs ou un bureau selon vos besoins. Un bureau indépendant complète l’ensemble, ainsi qu’une salle de bains avec WC à rafraîchir et une buanderie fonctionnelle. La toiture et l’électricité ont été refaites, apportant une base saine et rassurante pour vos projets.

Un extérieur accessible par la cuisine ouverte ou l'espace de vie, vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, en toute tranquillité. Grâce à ses volumes généreux et à son beau potentiel, cette maison constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, évolutif et proche de la nature, tout en restant facilement accessible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1897
Surface habitable
130 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
électricité
Terrasse
Taxe foncière
574,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250248kWh/m².an10 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 1110kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 220 € et 3 040 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

708 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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