Ensemble Immobilier

Ensemble immobilier à fort potentiel – 374 m² habitables – combles aménageables - Epfig 67680

Situé au cœur du village d’Epfig, cet ensemble immobilier en forme de L développe environ 374 m² habitables, répartis sur deux bâtiments attenants implantés sur une parcelle de 8,16 ares organisée autour d’une grande cour.

Grâce à sa configuration et à ses 2 accès indépendants, ce bien offre de nombreuses possibilités : projet d’habitation avec activité, investissement locatif, division en plusieurs logements ou projet professionnel.

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Bâtiment principal – env. 285 m²

Construction ancienne avec des hauteurs sous plafond comprises entre 2,40 m et 2,80 m.

Rez-de-chaussée
• 3 salons / salles à manger
• 1 cuisine
• 2 chambres
• 1 salle d’eau
• 1 WC

Étage
• 7 chambres
• 2 salles de bain
• 2 WC
• 1 cuisine
• 1 séjour / salle à manger

Les combles offrent environ 80 m² supplémentaires aménageables, permettant d’envisager une extension de la surface habitable ou la création d’espaces complémentaires selon le projet.

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Deuxième bâtiment – env. 89 m²

Partie plus récente (construction années 1980) comprenant :
• 3 chambres
• 1 séjour
• 1 cuisine
• 1 WC

Ce logement peut être utilisé de manière indépendante selon le projet.

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Extérieurs

La propriété s’organise autour d’une grande cour intérieure offrant plusieurs possibilités de stationnement et d’aménagement.

Elle dispose également :
• 2 garages
• 2 accès distincts à la propriété : un porche et une entrée avec portail
• un chemin pavé facilitant l’accès à la cour.

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Travaux

L’ensemble immobilier nécessite une rénovation globale .
Ces travaux permettront de repenser entièrement les volumes et d’adapter le bien au projet de son futur propriétaire.