Description

60 m²
3 pièces
2 chambres

Vous recherchez un appartement avec extérieur, stationnement et accès rapide vers Strasbourg, tout en profitant d’un cadre agréable au quotidien ? Découvrez ce beau 3 pièces situé dans une résidence récente et soignée de 2015, offrant confort, fonctionnalité et environnement privilégié.

Son véritable atout : une agréable vue dégagée sur la nature qui apporte calme et sensation d’espace au quotidien.

Ses atouts :
✓ Terrasse de 9,8 m² exposée Ouest
✓ Vue dégagée sur un environnement verdoyant
✓ Résidence récente de 2015
✓ DPE B. Résidence raccordée au réseau de chaleur des Tanneries : maîtrise des coûts et énergie plus responsable
✓ Cuisine équipée ouverte et fonctionnelle
✓ Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et sèche-serviettes
✓ Chauffage au sol pour un confort optimal
✓ Place de parking privative extérieure
✓ Résidence avec accès PMR
✓ Local vélo commun
✓ Copropriété bien entretenue
✓ Tram, transports en commun, commerces et axes autoroutiers rapidement accessibles

Composition :
• Entrée
• Pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse
• Cuisine équipée ouverte
• Deux chambres confortables
• Salle d’eau avec douche à l’italienne
• Terrasse idéale pour les repas et moments de détente

Une résidence pensée pour le confort du quotidien, dans un environnement agréable tout en restant proche de Strasbourg et des commodités.

Idéal pour :
Premier achat, couple, actifs travaillant sur Strasbourg, personne recherchant le confort d’un accès PMR ou investissement patrimonial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
urbain
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Construction
2015
Surface habitable
60 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
0
Types de cuisine
équipée
Chauffages
pompe à chaleur air/eau
Chauffage collectif
Parking privé
Accès handicapé
Ascenseur
Terrasse
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 740,00 €
Nb. de logements
37
Nb. de lots
92

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11081kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 61kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 380 € et 570 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

888 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,43% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Joëlle Wespiser Wettling

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831047618

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