Maison de caractère Zellwiller avec dépendances- gros potentiel

Maison avec dépendances à vendre à Zellwiller – Fort potentiel – Cour intérieure – Projet familial ou professionnel

Située au cœur du village de Zellwiller, dans le vignoble alsacien à proximité de Barr, cette maison de caractère développe environ 161 m² habitables et offre un fort potentiel d’évolution grâce à ses dépendances et ses combles aménageables.

Derrière un magnifique porche en pierre, la propriété s’organise autour d’une cour intérieure pavée, privative et à l’abri des regards, apportant à la fois charme, fonctionnalité et nombreuses possibilités d’aménagement.

Les principaux atouts :

* Maison de caractère avec éléments anciens conservés
* Belle hauteur sous plafond
* Pièces lumineuses avec beaux volumes
* Parquets anciens et escalier bois de caractère
* Cour intérieure pavée
* Dépendances aux volumes généreux
* Combles aménageables offrant un fort potentiel supplémentaire
* Configuration adaptée à différents projets

Potentiel d’évolution :
Les combles permettent d’envisager environ 60 à 80 m² habitables supplémentaires selon le projet.

Les dépendances de l’ancien corps de ferme constituent un véritable levier de valorisation et peuvent convenir :

* à un artisan,
* à une activité professionnelle,
* à du stockage,
* à un atelier,
* à un projet bi-familial,
* ou à la création de logements complémentaires.

La configuration actuelle permet de dissocier facilement plusieurs espaces de vie ou de travail.

Un bien adapté à plusieurs profils :

* famille recherchant de grands volumes,
* artisan ou indépendant ayant besoin de dépendances,
* investisseur recherchant un bien à valoriser,
* projet habitation + activité,
* ou acquéreur souhaitant rénover une bâtisse alsacienne avec cachet.

Environnement et localisation :
Située en zone urbaine du village, la maison bénéficie d’un emplacement central tout en conservant une organisation tournée vers l’intérieur grâce à sa cour privative.

Pourquoi choisir Zellwiller ?
Zellwiller est apprécié pour son cadre de vie calme et authentique au cœur du vignoble alsacien. La commune bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A35 et de la proximité immédiate de Barr, de ses commerces, services et gare.

Le village dispose également :

* d’une école maternelle et primaire,
* d’une vie associative dynamique,
* et d’un environnement recherché pour son équilibre entre tranquillité, accessibilité et esprit village.

Un bien rare sur le secteur pour les amateurs de cachet, de volumes et de potentiel d’aménagement.