Description

200 m²
190 m²
7 pièces
5 chambres
1 sdb

Au cœur du quartier Saint-Florent à Strasbourg Cronenbourg, venez-vous faire surprendre par le charme et l'énergie apaisante de cette maison historique de 200m² de 7 pièces proposant 5 belles chambres et un jardin coquet et intime.
Toutes les commodités sont proches ; boulangeries, épiceries, école, collège, square, hôpital, tram et autoroute.
Le très bon état du bien, fruit d’une rénovation récente, garantit une habitation prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
- une entrée lumineuse
- un grand salon séjour de 43m² équipé d'un poêle à bois
- une cuisine équipée et fonctionnelle donnant accès à la terrasse couverte et au jardin
- une chambre de 14,64m²
- un WC avec lave main et fenêtre
Au premier étage :
- un grand pallier
- trois chambres de 14,60m², 20,78m² et 22,18m² dont une avec un balcon
- une grande salle de bain, double vasques et armoire de rangement
- un WC séparé
Au dernier étage l'intimité d'une suite parentale :
- une chambre et espace bureau de 27m²
- un dressing d'environ 9m²
- une salle d'eau avec WC
Les prestations de la maison témoignent d’une attention portée au bien-être et à la qualité de vie. Le parquet et la hauteur de plafond contribuent au charme.
Le chauffage au bois et au gaz assure une ambiance agréable .
La présence d’un local à vélo, d’une buanderie et d’un sous-sol offre des possibilités de rangements supplémentaires et d’aménagements divers.
Cette maison à 15mn à pied du centre ville de Strasbourg, est une invitation à poser vos valises dans un cadre alliant authenticité et modernité. Elle vous attend, disponible à l’acte, pour vous offrir un nouveau chapitre de vie où espace, confort et charme se conjuguent avec élégance. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son atmosphère unique.
Contactez moi pour toutes informations supplémentaires et organiser une visite




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1922
Rénovation
2020
Surface terrain
190 m²
Surface habitable
200 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois et gaz
Sous-sol
Cave
Terrasse
Jardin
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
2 142,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Strasbourg, 67200

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250216kWh/m².an35 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5035kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 160 € et 4 340 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

3148 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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