Montpellier centre - Maison ou 4 studios

510 000 €
à partir de 2 251 € / mois *

Retour

Description

100 m²

4 pièces

Quartier Courreau - Montpellier Centre

Samir Omais LF immo vous présente cette maison de ville d’environ 100 m², actuellement configurée en 4 studios rénovés et entièrement meublés.

Située à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités, elle se compose de 2 studios en rez-de-chaussée et de 2 studios à l’étage. Possibilité de construire un 2ème et 3ème étage.

Actuellement exploitée en location courte durée, cette propriété offre plusieurs projets possibles :
• poursuite de la location courte durée avec une rentabilité pouvant atteindre 12 %,
• location meublée classique,
• ou retour à une configuration en maison individuelle.

L’immeuble est en bon état général, aucun travaux n’est à prévoir pour une exploitation immédiate.

Les + : Toiture isolée et en bon état, quartier alliant charme et dynamisme, studios rénovés prêts à être exploités immédiatement, potentiel de rajouter un ou 2 niveaux.

Opportunité à saisir pour un investissement rentable et patrimonial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: immeuble

État général: bon

Environnement: centre ville

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1900

Taxe foncière: 3 300,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Montpellier, 34000

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Découvrez Mon CID,

mon compagnon immobilier digital

Accès à toutes les ventes immobilières,

boussole à réalité augmentée,

tester le débit de votre futur achat,

calculatrice de mensualité, etc.

Application mobile disponible sur

App Store

Google Play

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250247kWh/m².an7 *kg CO₂/m².an
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 117kg CO₂/m².an
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 100 € et 1 540 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.