Description

84 m²
4 pièces
3 chambres
1 sdb

Quartier Méditerranée – Gare, centre de Montpellier

À proximité immédiate de toutes les commodités : gare, écoles, boulangeries, supermarchés, polygone, place François Jaumes, place de la Comédie.

Découvrez cet appartement lumineux de type T4 de 84 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété saine, bien entretenue et sans travaux à prévoir.

L’entrée, agréable et aérée, dessert une belle pièce de vie d’environ 30 m² qui se prolonge sur une terrasse sans vis-à-vis .

La cuisine est séparée, tout en restant largement ouverte sur le séjour grâce à une grande ouverture type verrière/fenêtre, offrant luminosité et convivialité tout en conservant une vraie séparation des espaces.

L’espace nuit se compose de trois chambres de 12 m², 11 m² et 10 m², toutes avec accès à une terrasse, dont une bénéficiant d’un extérieur plus dégagé.
Une salle de bain, un wc séparé avec point d'eau complètent l’ensemble, ainsi qu’une cave en annexe.

Les + : Plusieurs placards de rangements, luminosité et étage élevé, Terrasse sans vis-à-vis, emplacement central et recherché

Opportunité à vite saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
non précisé
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
1967
Surface habitable
84 m²
Étage
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Cave
Ascenseur
Terrasse
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
3 015,00 €
Nb. de logements
30
Nb. de lots
30
Taxe foncière
2 157,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Montpellier, 34000

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250236kWh/m².an41 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5041kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 730 € et 2 380 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1414 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Samir Omais

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921295887

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