Description
        
À Oberhausbergen, dans une petite copropriété récente, calme et bien entretenue, découvrez ce très bel appartement de 3/4 pièces au style loft, en excellent état, offrant de superbes prestations et un confort moderne.
Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique pièce de vie à la grande hauteur sous plafond, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures.
La grande cuisine sur mesure, élégamment aménagée et parfaitement équipée, s’ouvre sur une agréable terrasse de 11 m², idéale pour vos repas d’été ou vos moments de détente.
Côté nuit, l’appartement dispose de deux belles chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure.
La salle d’eau spacieuse, équipée d’une douche à l’italienne et d’une fenêtre, ainsi que des WC séparés avec lave-mains, complètent cet espace parfaitement agencé.
L’ensemble a été aménagé et décoré avec goût, dans un esprit contemporain et chaleureux, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées.
💡 Confort & technologies :
Chauffage au sol par géothermie, système économique et respectueux de l’environnement
Excellente performance énergétique
Appartement lumineux, calme et très bien isolé
🚗 Stationnement idéal :
Double garage fermé en sous-sol avec prise électrique (idéal pour véhicule électrique)
Place de stationnement privative extérieure
📍 Emplacement recherché :
À proximité immédiate des commodités, écoles, commerces, transports en commun et pistes cyclables.
Accès rapide à l’autoroute – Strasbourg à seulement 10 minutes.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort, modernité et efficacité énergétique.
📞 Coup de cœur garanti – à visiter sans tarder !
      
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- excellent
- Environnement
- urbain
- Disponibilité
- date à convenir
- Construction
- 2022
- Surface habitable
- 61 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- géothermie
- Parking privé
- Sous-sol
- Ascenseur
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Dernier étage
- Attique
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 253,00 €
- Nb. de logements
- 12
- Nb. de lots
- 17
- Panneaux solaires
Localisation Oberhausbergen, 67205
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
 
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180161kWh/m².an11 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3011kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 750 € et 1 060 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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          Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°491790705
 
                 
                 
               
                 
       LF immo
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