Description

70 m²
3 pièces
2 chambres
1 garage
1 sdb

❤️ Coup de cœur – Superbe T3 rénové avec grande terrasse, vue sur la verdure et garage
Rare à la vente ! Venez découvrir ce magnifique T3 entièrement rénové, situé dans le secteur des Capucins à Strasbourg-Koenigshoffen.

Perché au 5ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, son absence totale de vis-à-vis et sa vue dégagée sur la verdure. Un véritable cocon, à l’abri des regards, où l’on profite pleinement de la lumière et d’un environnement agréable.

Vous allez découvrir une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un salon-séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. Un espace convivial et moderne, idéal pour recevoir ou simplement profiter de son intérieur.

L’appartement dispose également de deux chambres, avec la possibilité d’adapter facilement les espaces selon vos besoins :
chambre + dressing, bureau, chambre d’enfant.

La salle de bains, entièrement rénovée, offre une douche, une double vasque ainsi qu’un espace dédié à la machine à laver.

Le WC est indépendant.

🌿 Une terrasse qui fait toute la différence
Le véritable atout de cet appartement, sa terrasse en longueur qui dessert l’ensemble des pièces.
Un extérieur rare et particulièrement agréable, avec une vue sur la verdure et sans vis-à-vis. Un endroit parfait pour prendre son café au soleil, déjeuner dehors ou simplement profiter d’un moment de calme.

🚗 Des annexes très appréciables
Le bien est vendu avec un grand garage, offrant non seulement une place de stationnement confortable mais également suffisamment d’espace pour ranger vélos, équipements et affaires personnelles.
Une cave complète également ce bien.

L’appartement peut par ailleurs être vendu en partie meublé, permettant une installation simple et rapide.

✨ Les + qui font la différence
✔️ T3 entièrement rénové
✔️ Très belle luminosité
✔️ Vue dégagée sur la verdure et les Vosges
✔️ Cuisine américaine entièrement équipée
✔️ Grand garage avec espace de rangement/vélos
✔️ Une copropriété calme et très bien tenu

Un appartement chaleureux, lumineux et parfaitement fonctionnel, qui ne demande qu’à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un bien rénové avec extérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
urbain
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1977
Surface totale
70,07 m²
Surface habitable
70 m²
Étage
5
Floor count
7
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
américaine
Chauffages
électricité
Cave
Ascenseur
Terrasse
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 200,00 €
Nb. de logements
34
Nb. de lots
78
Taxe foncière
1 290,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Strasbourg, 67200

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Découvrez Mon CID,

mon compagnon immobilier digital

Accès à toutes les ventes immobilières,

boussole à réalité augmentée,

tester le débit de votre futur achat,

calculatrice de mensualité, etc.

Application mobile disponible sur

En savoir plus

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180117kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 810 € et 1 140 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1164 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Cette annonce vous intéresse ?

Prenez contact avec Sylviane Frey (EI)

Sylviane Frey

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°504325846

Ventes Titan de bronze 2023/2024

ou

Autres annonces à découvrir...

Logo LF immo

Retrouvez les annonces immobilières de notre réseau d'agents ou devenez vous-même négociateur.

Coordonnées du siège

LF immo
2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau, 67610 (France)
+33 3 88 62 97 69
contact@bylf.fr

Chaque agent du réseau LF immo est juridiquement et financièrement indépendant.

Filtres SVG
Logo LF immo Logo LF immo LF immo

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de Cookies pour mesurer l'audience de notre site.

En savoir plus