Description

101 m²
517 m²
4 pièces
3 chambres
2 garages
1 sdb

Souffelweyersheim. Maison avec beau potentiel – Maison principale, dépendances, jardin et garage double

À découvrir rapidement ! Située au cœur du village de Souffelweyersheim dans une rue calme et agréable, cette maison offre un très beau potentiel pour les acquéreurs à la recherche d’un bien à rénover et à personnaliser selon leurs envies.

Avec sa maison principale, ses nombreuses dépendances, son jardin, sa cour, sa terrasse et son garage double, ce bien dispose de nombreux atouts et possibilités d’aménagement.

La maison principale

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une entrée desservant les différents espaces ;
Une cuisine avec espace débarras ;
Un séjour lumineux et agréable ;
Une chambre ;14m2 env
Une salle de bains ;
Un WC indépendant.

À l’étage :

Deux grandes chambres de 18 m² env et 20 m² env, offrant de beaux volumes ;
Un espace bureau pouvant également être aménagé selon vos besoins : bureau, espace télétravail, dressing ou espace loisirs.

Au sous-sol :

Une cave composée de deux compartiments, idéale pour le stockage.
Des dépendances aux multiples possibilités

Le bien bénéficie également de Dépendances particulièrement intéressantes, notamment une belle grange offrant une importante hauteur et de beaux espaces à aménager.

Une annexe en dur d’environ 20 m², actuellement composée de deux pièces, vient compléter l'ensemble et peut être exploitée selon vos projets : atelier, espace professionnel, logement d’appoint, bureau ou espace de loisirs,

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 200 m², situé à l’arrière de la propriété, offrant de belles possibilités d’aménagement paysager et la possibilité d’y créer un agréable espace extérieur.

La propriété dispose également d’une cour, d’une terrasse et d’un garage double, des éléments particulièrement recherchés.

Un bien à fort potentiel

Cette propriété constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation. Les volumes, les dépendances et les extérieurs permettent d’imaginer différentes configurations et de créer, après travaux, une maison véritablement personnalisée et pleine de charme.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils représentent également l’occasion de révéler tout le potentiel de cette propriété et d’en faire un bien d’exception.

Son emplacement au centre du village de Souffelweyersheim constitue un véritable avantage : mairie, boulangerie, marché de producteurs, tabac, médecins, commerces et services sont à proximité 3 écoles ,1 collège . Les familles et amateurs de loisirs apprécieront également la présence d’aires de sport, ainsi que les possibilités de promenades à pied ou à vélo grâce au canal et à la piste cyclable., réserve naturelle attenante et accès aux transports en commun et autoroute

Un prix attractif pour un bien aux nombreuses possibilités !

Vous recherchez une maison avec de beaux volumes, des dépendances, un jardin et un garage double pour réaliser un projet à votre image ?

Ne vous arrêtez pas aux travaux : venez découvrir les volumes et le potentiel de cette propriété !

👉 Une visite s’impose pour se rendre compte sur place de toutes les possibilités offertes par ce bien. Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
ensemble immobilier
État général
à rénover
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
517 m²
Nb. garages
2
Cave
Terrasse
Jardin
Tout à l'égout
Taxe foncière
780,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Souffelweyersheim, 67460

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Découvrez Mon CID,

mon compagnon immobilier digital

Accès à toutes les ventes immobilières,

boussole à réalité augmentée,

tester le débit de votre futur achat,

calculatrice de mensualité, etc.

Application mobile disponible sur

En savoir plus

Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330243kWh/m².an52 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7052kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 190 € et 3 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1308 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,54% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Cette annonce vous intéresse ?

Prenez contact avec Sylvie Mirabelli (EI)

Sylvie Mirabelli

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°491790705

Ventes Titan d'argent 2023/2024
Ventes Titan de bronze 2024/2025

ou

Autres annonces à découvrir...

Logo LF immo

Retrouvez les annonces immobilières de notre réseau d'agents ou devenez vous-même négociateur.

Coordonnées du siège

LF immo
2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau, 67610 (France)
+33 3 88 62 97 69
contact@bylf.fr

Chaque agent du réseau LF immo est juridiquement et financièrement indépendant.

Filtres SVG
Logo LF immo Logo LF immo LF immo

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de Cookies pour mesurer l'audience de notre site.

En savoir plus