À vendre– Grand appartement lumineux face au parc de l’Orangerie, - 6a boulevard du président edwards 67000 strasbourg 09082026-23

À vendre– Grand appartement lumineux face au parc de l’Orangerie, - 6a boulevard du président edwards 67000 strasbourg 09082026-16

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À vendre– Grand appartement lumineux face au parc de l’Orangerie, - 6a boulevard du président edwards 67000 strasbourg 09082026-7

nouveauté prestige

Strasbourg, 67000

À vendre– Grand appartement lumineux face au parc de l’Orangerie,

695 000 € H.I.
à partir de 3 145 € / mois *

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Description

119 m²

5 pièces

3 chambres

1 garage

1 sdb

À Vendre – Élégant Appartement face au Parc de l’Orangerie, Strasbourg
Dans l’un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, face au paisible Parc de l’Orangerie, niché à deux pas des institutions européennes et d'un lieu d’exception baigné de lumière naturelle, comprenant :

5 pièces spacieuses
3 chambres apaisantes
1 salon chaleureux
1 salle à manger conviviale
1 vaste terrasse avec vue sur jardin
2 balcons supplémentaires
1 cuisine entièrement équipée
Nombreux dressings
1 bibliothèques sur mesure
Garage double carrelé
Cave spacieuse et carrelée
1 salle de bain complète
1 salle d’eau supplémentaire
2 WC indépendants
chauffage électrique et clim dans une chambre
bon DPE- C et B
Ascenseur
La résidence offre un cadre raffinée, calme et sécurisé, alliant élégance et confort moderne.

N’attendez plus, prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir cette belle découverte et faire de cet appartement votre nouveau chez-vous à seulement dix minutes du cœur vibrant de la ville, se dévoile ce bel appartement. Emplacement rare !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence: 657 000,00 €

Honoraires charge: acquéreur

Pourcentage à la charge de l'acquéreur: 5,78%

Type: appartement

État général: très bon

Environnement: zone Résidentielle

Disponibilité: à l'acte

Surface habitable: 119 m²

Floor count: 1

Nb. chambres: 3

Nb. salles de bains: 1

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Nb. balcons: 2

Types de cuisine: aménagée

Chauffages: électricité et clim réversible

Cave

Ascenseur

Terrasse

Tout à l'égout

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 3 037,00 €

Nb. de logements: 12

Nb. de lots: 24

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Strasbourg, 67000

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180173kWh/m².an6 *kg CO₂/m².an
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 116kg CO₂/m².an
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 910 € et 2 650 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,54% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.