À Vendre – Chalet coup de cœur sur les hauteurs de Quillan

Un bien rare, chaleureux et plein de charme…

Vous rêvez d’un lieu de vie unique, alliant confort moderne, nature et sérénité ? Ce magnifique chalet en bois massif, d’environ 175 m² habitables, a tout pour séduire les amoureux de beaux volumes, de lumière et de tranquillité.

Nichée sur les hauteurs de Quillan, cette propriété construite en 2013 avec des matériaux nobles (meranti rouge et chêne massif) est posée sur une parcelle de plus de 1 250 m², en position dominante avec une vue dégagée à couper le souffle.


Une maison pensée pour le bien-être
Dès l’arrivée, vous serez accueilli par une grande terrasse couverte de 22 m², exposée Est, parfaite pour vos matinées ensoleillées avec une vue imprenable sur la vallée.

À l’intérieur, le charme opère immédiatement :
Une belle salle à manger lumineuse de plus de 22 m²
Une pièce de vie spacieuse, chaleureuse, avec charpente apparente, ouverte sur une cuisine entièrement équipée
Une suite parentale de plain-pied avec parquet, salle d’eau, WC, et un espace dressing ou bureau à aménager selon vos envies


Côté nuit : espace et intimité
En rez-de-jardin, vous découvrirez :
4 chambres (parquet garantie à vie) toutes avec leur propre salle d’eau et WC
Un accès indépendant pour chaque chambre, idéal pour accueillir famille, amis ou activité de location
Un espace de rangement de plus de 24 m²


Des prestations haut de gamme et durables
Menuiseries bois double vitrage
Volets électriques et solaires
Plomberie en PER
Électricité en triphasé (tableau Linky)
Chauffage en fonte (économe)
Isolation performante
Fibre + Wi-Fi professionnel
Éclairage “lumière d’ambiance” réglable
12 panneaux photovoltaïques (6 kWc) : production d’énergie, revente possible
Piscine au sel 10 x 4 m, entourée de travertin, avec liner armé garanti 25 ans et douche solaire
Classe énergétique : B – une maison économe et confortable en toutes saisons

Et ce n’est pas tout !

Le bien comprend également :
Un chalet indépendant de 43 m², parfait pour un projet professionnel ou un logement supplémentaire
Un garage d’environ 19,5 m²
Fosse septique avec micro-station (prévoir une mise aux normes – devis 10 000 € en cours)
Taxe foncière : 3 300 €/an

Une maison pleine de potentiel

Cette propriété a été conçue avec soin dès la construction, pour limiter l’entretien au maximum.
Elle a également été exploitée en location courte durée, avec de nombreuses possibilités de services sur mesure grâce à un réseau d’artisans locaux.

Pour découvrir encore plus en détail cette belle maison, une visite virtuelle privée est disponible sur demande.
Un code d’accès personnel vous sera fourni pour explorer le bien à distance, à votre rythme.

Pourquoi vous allez l’adorer :

Charme du bois et prestations modernes
Vue dégagée et environnement paisible
Piscine au sel, économe et facile d’entretien
Idéale pour une famille ou un projet touristique/professionnel
Bien rare, prêt à vivre et à exploiter


Informations sur la ville de Quillan, c'est une petite ville du sud de la France (Aude, Occitanie), nichée aux pieds des Pyrénées.

Situation : Quillan est située dans la Haute-Vallée de l’Aude, à ~ 300 m d’altitude, entourée de reliefs montagneux qui montent jusqu’à ~ 1100-1200 m. Le fleuve Aude traverse la ville.

Caractère : mélange de patrimoine historique (château du XIVᵉ siècle, église romane, architecture locale), nature très présente, et dynamique tournée vers les activités de plein air (randonnée, sports d’eau vive, kayak, etc.).

Tourisme : Quillan est labellisée « Station Verte », ce qui reflète une orientation vers un tourisme nature, calme, durable.

Au plaisir de vous rencontrer !